愛海頌每呎33元市價承租

（星島日報報道）股市波動加上失業率高企，均令住宅租金受壓，減價租盤湧現，近期疫情有所緩和，市場憧憬下月放寬社交距離措施，租賃市場轉趨活躍，其中，長沙灣愛海頌低層，以約1.7萬租出，平均呎租33元。
租賃市場漸趨活躍

第五波疫情打擊本港經濟，失業率亦回升至4.5%，住宅租金因此向下跌，近期低價租務交投增加。港置市務經理（銷售）黎俊華補充，本月租賃市場有轉趨熾熱現象，長沙灣及深水埗區主要屋苑上月錄得51宗租務成交個案，本月已暫錄約50宗，預計全月會超過60宗，較上月上升20%。

黎續指，長沙灣愛海頌5座低層E室，面積約507方呎，2房間隔，業主以約1.9萬放租約1個月後，外區情侶睇樓2次後，議價減約2000元，減幅達一成，以約1.7萬承租，呎租約33.5元，屬市價。業主於2020年7月以約896.7萬購入上述單位，現享回報率約2.3厘。由於愛海頌自去年陸續入伙，積聚大量租盤，雖樓齡較新，但供應較多，所以呎租與同區二手屋苑相若。
御半山錄1.4萬短租

祥益高級分行經理龍超君表示，屯門新盤御半山2A座中層A室，面積454方呎，2房間隔，本月4日放租1.9萬，區內客因新買入單位需要裝修，考慮到熟悉區內環境，而且附有發展商裝修及家電，遂議價至1.4萬短租單位6個月，呎租30.8元，低市價約15%。如以業主2019年以約690.26萬購入價計，回報達2.4厘。

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣2座高層B室，面積261方呎，開放式間隔，區內客鍾情屋苑為區內最新入伙樓盤，可即租即住，遂以1.13萬租入，呎租為43.3元，屬市價。業主於2020年以約496.2萬購入，現享回報率為約2.7厘。