郝德傑山開拍價980萬低35%

(星島日報報道)九龍大埔道靠近琵琶山一帶，起居環境寧靜，享有高度私隱。是次精選坐落於此的郝德傑山，拍賣場中就有價格相宜銀主盤可供選擇，該屋苑2座7樓A室，面積955方呎，連車位開拍價980萬，呎價10262元，低市價約35%。
上址為長沙灣郝德傑山2座7樓A室，面積955方呎，3房1套連衣帽間、儲物室及洗手間間隔，單位內櫳保養得宜，登堂入室，為客飯兩廳，現場所見，地板採用黑灰色石材，美觀耐用，獨特之餘又富藝術感，半開放式廚房有大量煮食空間，設有多組黑色及白色廚櫃及地櫃，貯物空間充分，爐頭與鋅盤分布於L形工作枱面兩邊，方便多人同時下廚及清洗碗碟。所有房間方正實用，擺放大型寢具後仍有大量空間，不見侷促。
三房一套間隔

拍賣行指出，物業位於新九龍內地段6378號，政府契約年期由2001年10月16日起為期50年。據了解，原業主於2015年1月底以1173萬購入單位，比開拍價更要高近兩成，反映開價相宜。
單位享市海雙景

忠誠拍賣行發言人表示，單位開拍價980萬，低市價約35%，如對比上次開拍價1173萬，則低約16.5%，賣點為附近區域低密度發展，因此景觀開揚，從露台可以外望西九海景及城市景，下月1日下午5時至6時、下月2日下午3時至4時，以及下月4日下午5時至6時為物業開放日的可供睇樓時間。

單位將於4月6日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，連同是次拍賣單位，當日共有14項物業可供競投，其中最貴為何文田永安台5樓A室連地下25及26號車位，單位面積1668方呎，3房1套間隔，開拍價2680萬，呎價16067元，低市價約一成。
以交吉形式出售

郝德傑山位於龍坪郝德傑道2號，於2004年11月入伙，共有2座，提供88個單位，面積由538方呎至1100方呎。小學校網為40，中學校網為深水埗區。

該盤所處的郝德傑道，住宅只有郝德傑山及嘉珀山，鄰近住宅有翠雅山、爾登華庭及爾登豪庭。屋苑背靠獅子山郊野公園，另一邊為琵琶山運動場，周圍環境清幽。