二手紛錄低市價承接

2022-04-01 00:00

鰂魚涌太古城3房1套間隔,最終累減352萬以1248萬易手。
鰂魚涌太古城3房1套間隔,最終累減352萬以1248萬易手。

(星島日報報道)本港移民潮持續,部分業主看淡後市,市場紛錄低市價成交,幅度介乎4%至10%不等,不過疫情緩和下有投資者希望偷步撈底入市,令部分地區交投則因轉趨活躍。

昨日市場連錄移民盤低市價成交。利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示,荔枝角美孚新邨二期吉利徑11號低層A室,面積約705方呎,原則3房,現改3房1套連工人房間隔,原業主移民故願以低價放售,由2019年5月放盤叫價1100萬,大幅累減至820萬獲承接,呎價約11631元,低市價約5%。
新麗苑移民盤2080萬承接

美聯高級分區營業經理李杏儀表示,荃灣新麗苑3座高層A室,面積約2039方呎,4房套連工人套間隔,原業主因移民海外,連車位叫價約2300萬,吸引區內用家議價至2080萬承接,呎價約10201元,低市價約8%。

中原副分區營業經理莊劍嵐透露,鰂魚涌太古城紫樺閣極低層E室,面積888方呎,3房1套間隔,原業主2年前叫價1600萬,放盤期間調低叫價至1400萬,最終累減352萬以1248萬易手,呎價14054元。由於單位近馬路,成交價低市價逾一成。
太古城1248萬低市逾10%

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角和富中心17座中層C室,面積875方呎,3房1套間隔,望海景,原業主睇淡後市,買家以1475萬承接,呎價16857元,低市價約4%。

此外,不少地區交投隨疫情緩和變旺,如粉嶺上水3月暫錄約65宗二手成交,已超越2月全月錄約55宗成交約18%。中原高級區域聯席董事藍浩然表示,粉嶺名都3座中層E室,面積399方呎,2房間隔,放盤兩日由區內投資客以510萬承接長收租,呎價12782元,屬市價成交。單位市值月租約13000元,料可享約3.1厘租金回報。
 

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