紀雲峰中層3738萬易手

2022-04-01 00:00

紀雲峰3房戶12年升值逾兩成。
紀雲峰3房戶12年升值逾兩成。

(星島日報報道)豪客在疫情緩和之際偷步入市,近期大額成交再趨活躍,並連錄得多宗逾3000萬成交,綜合豪宅區內代理指,議價空間有所收窄,幅度由上月5%至10%,下降至3%至5%,成交價有回穩象。

本月東半山及跑馬地區錄得約30宗買賣成交,並包括多宗逾3000萬的大額買賣。美聯首席區域營業董事何璦麟表示,跑馬地紀雲峰中層B室,面積1451方呎,3房間隔,以約3738萬易手,呎價約25762元,屬市價成交。原業主2010年以3114萬買入上述單位,持貨12年賺624萬,物業升值逾兩成。
慧景園呎價27879元

至於跑馬地慧景園3座低層戶,面積約1193方呎,亦以3326萬獲承接,呎價約為27879元,屬市價成交。原業主2010年1900萬買入,持貨12年賺1426萬,物業升值逾75%。

東半山嘉苑B座高層1室,面積約1411方呎,以約3100萬成交,呎價約為21970元,屬市價成交。原業主1996年980萬買入,持貨26年賺2120萬,物業升值逾2.1倍。

此外,東涌有特色戶獲換樓客以低市價承接。中原高級分行經理唐啟樂表示,東涌藍天海岸2座高層B室複式戶,面積1318方呎,3房1套間隔,享全機場海景,單位去年12月放盤價2180萬元,累減約1成,現以1943萬沽出,呎價14742元,低市價約3%。

據了解,買家為外區換樓客,在東涌逛商場時被區內環境吸引,萌生換樓之念,鍾情上址居高臨下景致開揚,內櫳十分闊落,且附連大平台,屋苑會所設施亦齊全,好讓小朋友有「放電」空間。
藍天海岸1943萬沽

原業主於2004年8月以820萬買入單位,持貨近18年一直收租,2019年曾以37000元租出,是次轉售帳面獲利1123萬,單位期內升值1.4倍。
 

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