MONACO MARINE推112伙快開價

(星島日報報道)疫情日漸緩和，全新盤推售料成市場焦點。啟德MONACO MARINE最快周內開價，首批將推出112伙，主打2至3房戶型。項目享鐵路配套優勢，力吸港九新界不同區域的用家及投資者入市，示範單位亦料於短期內開放參觀。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO MARINE最快周內開價，涉及112伙，以2至3房單位為主，亦會涵蓋少量1房。主要位於項目的高座大樓。隨東鐵過海綫即將通車，項目吸引不少港島區準買家查詢，佔約兩成，另外亦有不少區內租客對項目釋出興趣，打算轉租為買。

黃氏指出，上周上載樓書後，綫上展覽廳經已開放，過去周六日累積逾10萬瀏覽人次，網上預約登記參觀示範單位的數字亦受刺激，上升至8000人。項目預計關鍵日期明年3月中，樓花期距今不足一年，對一眾準買家別具吸引力。
主力推兩房及三房

他透露，項目展銷廳設有3間示範單位，其中一間以項目的3房1套連儲物室單位為藍本搭建，為同系項目MONACO ONE未有提供的全新戶型，能滿足一眾想提升生活質素的換樓客需要。展銷廳亦設有新主題區，讓準買家更全面了解項目的細節及風格。展銷廳將於今日率先向傳媒開放，然後料於復活節假期正式對外開放。

黃氏預期，過去兩個月積壓的新盤購買力將陸續釋放，近日樓價亦有所調整，屬低位吸納優質新盤單位的好時機。4月首十日暫錄逾100宗新盤成交，在未有全新盤推售下，已超越3月僅約150宗的成交數字。雖然買家及發展商仍需時間重新適應，4月的新盤成交量料約800至1000宗，惟相信5月及6月的成交量定能突破千宗水平。近期同系項目亦錄大額成交，主張市道向好，不少買家搶先購入優質豪宅單位，特色戶備受追捧。

據樓書顯示，項目位於啟德沐泰街10號，共提供559伙，面積324至1708方呎，主打2至3房戶型，其中分為2棟高座大廈及4棟低座大廈，高座涉453伙，面積介乎約326至723方呎。

利嘉閣總裁廖偉強表示，啟德區屬近年九龍供應重鎮，深受大量市場用家、投資者青睞。其中MONACO MARINE屬近月焦點，接連獲準買家查詢項目資料。隨着社交距離逐步放寬，市場轉趨樂觀，而積聚了4個月的購買力勢將爆發，帶動物業成交轉趨活躍，新盤市場亦受惠，銷情可望出現報復式反彈。預期發展商均會於今年第二季積極推盤，帶動成交量。
KOKO 複式戶5500萬沽

同系位於藍田的KOKO RESERVE，昨日錄大額成交，項目1座頂層複式戶以5500萬招標售出，面積1992方呎，4房雙套間隔，連天台879方呎及平台403方呎，成交呎價約27610元。