灣仔譚臣道全幢商住樓1.1億售

（星島日報報道）疫情持續放緩，為市場釋出正面訊息，長情業主趁勢沽貨，消息指，灣仔譚臣道全幢商住樓，以約1.1億易手，呎價約2.24萬，原業主持貨62年，帳面勁賺逾1.09億，物業期間升值約1409倍。
市區舊樓有價有市，再錄大手成交。市場消息指出，灣仔譚臣道115號全幢商住樓，地鋪面積約810方呎，附設閣樓面積約795方呎，樓上則為住宅，涉及面積3305方呎，總樓面約4910方呎，以約1.1億售出，平均呎價約2.24萬。
平均呎價2.24萬

據代理指出，上址原業主黃姓人士，為長情業主，早於1960年已購入上址，當時購入價僅7.8萬，故持貨62年帳面獲利逾1.099億，物業期間升值約1409倍，現時，地鋪由裝修公司以約16.68萬租用，單是地鋪租金，已高過當年購入價。

事實上，市區全幢商住樓疫市下仍備受實力買家追捧，資料顯示，赤柱新街3及5號全幢商住樓，今年2月以1.8億易手，原業主持貨逾半世紀，物業升值5999倍，更榮登全港物業「升值王」第二位。上址建築面積地下約1626方呎，樓上5層住宅，全幢共約5437方呎，平均呎價3.3萬，地鋪租客屈臣氏Watson月租約17萬，樓上住宅約10萬，回報接近2厘。
上水新祥街單邊鋪7950萬沽

另一方面，民生區於疫下異軍突起，再錄大手成交，市場消息指出，上水新祥街27號地鋪，位處新康街交界大單邊，建築面積約1200方呎，入則閣約1000方呎，總樓面約2200方呎，早前以約8000萬放售，經過多番議價磋商後，以約7950萬易手，減幅約13%，平均呎價約3.61萬，該鋪現時由海味店等商戶以17.5萬租用，料買家享回報約2.6厘。

據悉，原業主於2007年以1660萬購入，故持貨15年帳面獲利約6290萬，期間物業升值約3.78倍。
上環銀主盤每呎8842元易手

另一方面，市場消息盛傳，早前由資深投資者羅珠雄持有的上環威勝商業大廈中層銀主盤，建築面積約1131方呎，以約1000萬易手，呎價約8842元。