屋苑錄低市價2%至5%成交

近期二手交投急增，惟買家都以低市價主導，幅度約2%至5%，買家以自用居多，只有個別單位造價比市價略高。

世紀21日昇董事蔡嘉駿表示，北角丹拿花園4座頂層連天台單位，面積448方呎，另附42呎平台及約300呎天台，以950萬成交，呎價21205元，低市價5%。中原董事陳凱超稱，西灣河鯉景灣逸康閣低層F室，面積485方呎，以840萬易手，呎價17320元，低市價2%。

美聯經理林建文指，元朗尚悅5座低層B室，面積403方呎，上車客斥556萬承接，呎價13797元，因單位無樓睇，故低市價5%。晉誠董事胡卓輝表示，深井碧堤半島6座中層C室，面積891呎望海景，同屋苑租客以1196.8萬承接上車，呎價13432元，低市價約5%。利嘉閣董事彭錦添指，青衣藍澄灣2座中層G室，面積485方呎，原業主放盤一年，趁市旺即以650萬低市價2%易手，呎價13402元。
碧堤半島每呎1.3萬售

中原經理區國健指，粉嶺牽晴間2座中層H室，面積393方呎，換樓客以560萬承接，呎價14249元，原業主因已購入新盤換樓，故低市價2%賣樓套現繳首期。美聯經理陳梓彬指，牽晴間2座高層G室，面積439呎，上車客自第3波疫情睇樓至今，終以627萬低市價約2%購入上址，呎價14282元。

美聯經理熊建明稱，馬灣珀麗灣21座高層E室，面積490呎享海景，外區上車客因童年情意結，帶票睇樓以670萬承接，呎價13673元，高市價約3%。祥益經理龍超君表示，屯門綠怡居6座中層A室，面積482呎，上車客以550萬購入，呎價11411元，屬市價。