今年按揭息口料增至3.5厘

（星島日報報道）隨美國加息周期來臨，相信是次本港銀行亦會跟隨，極馬按揭轉介榮譽顧問黃錦康稱，預料今年按揭息口將增至約3.5厘，令10多年以來的低息環境終結，增加供款人士負擔，認為在借貸時須保留一定資金，以作不時之需；另外，早前政府放寬樓價1000萬或以上的按揭上限，有助準買家上車及換樓。
黃錦康接受專訪時稱，美國今年內料加息兩厘，相信本港銀行亦會跟隨，而是次的加息周期，與2015年時不同，相信今次本港銀行也會跟隨，而按揭息口將由目前約兩厘，增加至3.5厘，而按息增加也意味供樓負擔加重，若買家有意在現時購入物業，不宜作過度借貸，須保留一定資金，以備不時之需。
宜避免過度借貸

政府早前放寬按揭保險上限，他指出，確實令樓價1000萬或以上的物業，查詢量有所增加，亦令準買家更容易上車，甚至換樓，但認為此舉卻沒有令該類物業的投資價值增加。

他再指，對於今年樓市走勢，其實，於去年下半年起，樓價已出現轉勢，而今年首季樓價實際跌幅達5%，隨今年按揭利率上升，過往的低息環境亦完結，另一方面，現時美元指數已上升至約100，呈現強勢，而過往10多年間，本港樓價可反覆向上，其中一個原因為低息及美元走勢較弱，但在「平息」及「平美元」的利好因素消失後，預計今年樓價跌10%。
料今年樓價跌10%

他亦認為，目前本港面臨房屋供應不足的問題，但全港二手住宅盤源，由97年時的約100萬個，新近已增至約130萬個，增幅高於同期本港人口增加，認為下一屆政府若有方法，可增加二手盤源，有助解決短期房屋供應不足的問題。