THE HENLEY II料短期加推

（星島日報報道）疫情放緩，市區新盤群起搶攻，吸引用家及投資者入市，其中啟德THE HENLEY II繼續收票，截至昨晚收280票，超額3.5倍。料於短期內加推新單位，並公布首張銷售部署。
暫收280票超額3.5倍

恒基旗下啟德THE HENLEY II繼續收票，為銷售作準備。項目截至昨晚收280票，對比首張價單61伙超額3.5倍。就中環商業大廈現場所見，持續有參觀客到場，等候發展商人員帶領到展銷廳所在樓層。發展商曾指出，項目有機會近日加推新單位，至少涉31伙，項目首批開價較市價有折讓，加推單位料有提價空間，另將短期內上載銷售安排。

項目首張價單涉及61伙，面積由380至575方呎，涵蓋46伙一房及15伙兩房，價單定價由919.8萬至1532萬，呎價24168至26900元，發展商提供最高5%折扣優惠，折實售價約873.81萬至1455.4萬，折實呎價約22960元至25555元，折實平均呎價24333元。當中46伙一房戶折實售價低於1000萬，意味可承做最高九成按揭。

首批單位中折實入場價873.81萬，為1座1樓G室，面積380方呎，屬1房間隔，呎價約22995元。最低呎價為第1座1樓F室，面積381方呎，屬於1房間隔，折實價為874.76萬，折實呎價約22960元。

區內代理反映，現時入票準買家中，用家大約佔7成，另3成屬投資客，打算購入單位作長綫收租之用，預期入伙後呎租可達約55至60元，回報率料近3厘。值得一提的是，項目關鍵日期為今年6月30日，樓花期僅約兩個月，買家有望於短期內收樓。