佐敦珀．軒商場1.3億易手

（星島日報報道）佐敦鋪市淪「重災區」，再錄大幅蝕讓個案。消息指，珀．軒基座商場以交吉形式易手，作價約1.3億，原業主持貨9年帳面勁蝕9000萬，物業期間貶值約4成；據業內人士指，原業主為一家財團，於鋪市高峰期「摸頂」購入該巨鋪，今番大幅蝕讓沽貨。
市場消息指出，佐敦白加士街91至103號珀．軒地下及1樓至2樓，地鋪面積262方呎，1樓面積約4481方呎，2樓面積約4872方呎，總樓面約9615方呎，以交吉形式易手，作價約1.3億，平均呎價約13520元。據悉，原業主為一家財團，於2013年向該廈發展商莊士集團購入，作價2.2億，持貨9年帳面蝕讓9000萬，物業期間貶值約4成。
平均呎價1.35萬

據業內人士分析指，佐敦區內近期頻錄鋪位蝕讓，幅度高達三成至五成，事實上，全港各區中，佐敦蝕讓成交數目居於首位，部分業主均於2012年至2014年「摸頂」購入，當時預計高鐵2015年落成，炒風四起，最終延期至2018年才通車，惟2019年中爆發社運，市況急轉直下，加上翌年新冠肺炎爆發，中港兩地通關無期，高鐵效應頓成泡影。

鋪位交投甚活躍，太子通菜街212號地鋪，1000方呎，以2400萬成交，呎價約2.4萬，買家為食品商時興隆張氏家族及有關人士。據悉，原業主於2007年以1108萬購入，持貨15年帳面獲利1292萬，升幅約1.16倍。
時興隆2400萬購旺角鋪

消息指，西環北街29至31號地鋪，建築面積約1300方呎，以約6600萬售出，呎價約5.07萬。據悉，原業主早於1976年以約43.5萬購入，持貨46年帳面獲利6556.5萬，物業期間升值約150.7倍。該鋪現時由食肆以12.2萬承租，料買家享回報約2.2厘。

市場消息指出，深水埗福榮街81至87號地下81至83號鋪連閣樓，總樓面約3630方呎，以7080萬售出，呎價約1.95萬。

據悉，原業主於2019年底以5700萬購入，持貨2年多帳面獲利1380萬，物業期間升值約24%。