龍華花園2280萬開拍低10%

（星島日報報道）最近拍賣場交投氣氛不俗，當中有不少銀主盤推出拍賣，大坑半山屋苑龍華花園，位置靜中帶旺，背靠翠山，距離銅鑼灣鬧市不用15分鐘車程。是次帶大家走訪屋苑第2座低層C室，面積976方呎，連地庫第4層雙號車位開拍價2280萬，呎價23361元，比市價低約一成。
甫入單位，可見全屋以棕色作主調，並且鋪上木地板，一屋雪白，裝修簇新，更見淡雅簡約氣息。廳堂面積甚廣，間隔亦甚為方正，可明確劃分客飯廳範圍。現場所見，可見客廳位置設有玻璃趟門，使自然光照射到室內，令單位光充足。

由單位向外看，便是翠綠山景，巍峨高山盡入眼簾，十分舒適。走進睡房，景觀上與客廳同向，望山景，亦設有窗台，方便戶主閑時坐在上面休憩，小休一刻。
廳房同享山景

拍賣行資料顯示，物業位於內地段5710號餘段及其增批部分，政府契約年期由1939年11月13日起計75年，可續期75年。據了解，原業主於2008年2月中以1003.8萬購入單位，開拍價2280萬比其高近1.3倍。

忠誠拍賣行發言人表示，單位開拍價2280萬，對比市價約2450萬，有約一成折讓，只計單位銀行估價約2250萬，賣點為位於傳統豪宅地段，正在琥珀別墅旁。
坐擁名校優勢

龍華花園位於大坑徑25號，樓齡約36年，共2座組成，提供逾400個單位。屋苑鄰近虎豹別墅，附近屋苑有名門、嘉景臺等。

另屋苑位於小學12校網，附近有不少名校，例如香港真光小學、軒尼詩道官立小學（銅鑼灣）、聖保祿學校（小學部）等，深得實力家長客歡迎。

單位將於5月18日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，連同是次拍賣單位，當日共有10項物業可供競投，其中最貴住宅正是上述單位。
以交吉形式出售

而最平則為大嶼山澄碧邨第19座高層B室，面積814方呎，連1050方呎天台，開拍價280萬，呎價3440元，位於大嶼山二浪灣的澄碧邨，生活節奏與市區截然不同，人情味濃厚，每天有16班船，專為住客來往配套齊全的長洲，需時僅20分鐘左右。