荃灣新村街鋪每呎35萬易手

（星島日報報道）疫情持續，造就民生區鋪位受捧，尤其街市鋪位受用家及投資者追捧，屢創新高，繼去年葵涌一個街市鋪位以每呎21.8萬易手，最新為荃灣區濕貨街市，新村街一個地鋪，以每呎35萬沽出，業界形容為「天價」，儘管高價易手，新買家仍有逾4厘回報。
菜檔租約回報4.1厘

荃灣新村街56至58號地下1號鋪，建築面積約是300呎，以3500萬易手，盛滙商舖基金李根興指出，上述鋪位實用面積100方呎，呎價高達35萬，「鋪位好細好細間，天價成交！」他指出，該鋪位向川龍街，位處小巷單邊，近區內地標商場荃新天地，儘管呎價好貴，但回報好高，租客華生菜檔，月租12萬，租期至2026年12月，回報4.1厘。該鋪位門闊約20呎，樓齡61年。原業主於1993年8月以300萬買入，持貨29年，帳面獲利3200萬，物業升值10.6倍。

李根興又說，對上一間街市鋪，最貴呎價（實呎）是葵涌興芳路186號地下A9鋪，位處盛芳街及智芳街大單邊，實用100方呎，成交價2180萬，每呎21.8萬。

儘管濕貨街道地鋪「天價」，惟與高峰期的核心區鋪未能相提並論。2014年鋪市高峰期，銅鑼灣勿地臣地一個地鋪，實用122方呎，以1.8億易手，呎價147.5萬。