柏瓏II收4050票超額8倍 今首輪開售

（星島日報報道）焦點鐵路新盤積極搶攻，錦上路站柏瓏II今展開首輪銷售，盡推現有價單共428伙，折實入場價約625萬，折實平均呎價約18326元，涵蓋1至4房戶型，滿足各路客源入市需要。項目昨午截收逾4050票，超額逾8倍，吸引不少柏瓏I向隅客把握機會再度入市。
盡推價單428伙

信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏II今日舉行首輪銷售，盡推現有價單涵蓋的428伙，項目於昨午1時截票，共收逾4050票，超額逾8倍。今日銷售不設大手客組別，買家可選購1至2伙單位。

昨日就項目設於尖沙嘴的展銷廳所見，仍有準買家趕在截票前參觀示範單位，了解項目資訊。一眾地產代理亦繼續於周邊路上拉客，氣氛不俗。區內代理表示，項目以1至2房的細戶型單位較受追捧，項目相較柏瓏I接近港鐵出入口，故吸引不少柏瓏I向隅客重新入票認購。投資客看好項目的交通優勢及租務潛力，佔客源約4成，預計入伙後平均呎租可約達40元水平。

首輪銷售單位涵蓋項目1至3號價單，面積由351至974方呎，涵蓋93伙1房、265伙2房、64伙3房及6伙4房單位，價單定價744萬至2129.5萬，呎價19807至24031元，發展商繼續提供最高16%折扣優惠，折實價624.96萬至1788.78萬，折實呎價16638至20186元，折實平均呎價約18326元。以價單定價計算，該批單位總值約46億，如以折實價計算就約40億。

是次入場單位為1座1樓D8室，352方呎，1房開放式廚房間隔，定價744萬，呎價21136元，折實價624.96萬，折實呎價17755元。而呎價最低單位為7座1樓G室，445方呎，2房開放式間隔，折實價740.37萬，折實呎價16638元。
折實平均呎價18326元

另外，銷售單位亦涵蓋項目首度推出的4房單位，涉及5伙，為9座2至8樓的A1室，面積974方呎，定價由2062.5萬至2104.2萬，呎價21176至21604元。折實價約1732.5萬至1767.52萬，呎價約17787至18147元。

項目位於新界元朗錦河路29號，屬於第一期錦上路站發展項目的1B期，分別由項目的第1、7、8、9及10座組成，共提供805伙，不設特色戶，全數均為標準戶型，面積由351至977方呎，預計關鍵日期為2024年10月中。