Silicon Hill第1期開價每呎17498元

（星島日報報道）全新盤接連部署銷售，續成市場焦點，吸引用家及投資者入市。其中大埔Silicon Hill第1期昨日開價，首張價單涉及116伙，涵蓋1至3房共11種不同戶型，提供最高17.5%折扣優惠，折實入場價549.2萬，折實平均呎價約17498元。項目今日開放示範單位予公眾參觀，明日正式開始收票。
新地旗下大埔Silicon Hill第1期今開價，新地副董事總經理雷霆表示，首批提供116伙，285至770方呎，涵蓋1至3房戶型，提供最高17.5%折扣優惠，折實入場價549.2萬，折實平均呎價約17498元。
首張價單涉116伙

雷霆表示，首批屬「東鐵無敵價」，項目位於計畫興建的白石角站旁邊，盡享未來鐵路優勢。近期其他不少投資市場波動，難免有投資者蒙受損失，故察覺持有物業可貴的地方，繼而選擇入市。預期不論投資或自用，市民入市信心將有所加強。他認為未來私樓住宅供應集中於1至2個區域，相信行家會有序地推盤。而Silicon Hill同區未來供應不多，競爭不大，對項目銷情備有信心。

新地代理總經理胡致遠指，項目將於明天開放示範單位予公眾參觀，準買家可先網上預約方便自己的時段。然後於周三開始收票，視乎收票情況再決定加推及銷售部署。
項目毗鄰興建中白石角站

胡致遠表示，首批單位以定價計市值近13.2億，定價介乎665.8萬至1565.47萬，呎價由19953至24156元。發展商提供5種付款方法，當中現金付款計畫，最高可享17.5%折扣，成交期為60天。360日付款計畫則最高可享11.5%折扣，建築期成交計畫就享最高10%折扣。如選用現金付款計畫以外的付款方法，買家在滿足發展商的條件後可享最高4或5%的現金回贈，例如不需發展商提供的按揭服務，以及提早付清樓價等。

計算最高17.5%的折扣優惠後，首批單位折實價由549.28萬至1291.51萬，折實呎價由16461至19929元。入場單位為翠景閣1座1樓B2單位，面積285方呎，1房連開放式廚房間隔，折實價549.28萬，折實呎價19273元。呎價最低單位則為翠景閣6座2樓A2單位，面積661方呎，3房1套連儲物室及開放式廚房間隔，折實價約1088.109萬，折實呎價16461元。項目關鍵日期為2024年2月，樓花期約21個月。
最高可享17.5%折扣

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目造價與18年區內同系新盤首批造價相若，符合市場預期。首張價單提供折實價低於700萬的兩房單位作選擇，於同區二手屬罕有。項目鄰近擬建的白石角鐵路站，隨本月東鐵過海段通車，來往港島區更為便捷，項目位置更為吸引，料首批可錄得熱烈反應。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，是次發展商開價克制，勢獲用家及投資客追捧，具提價加推空間。同區新盤貨尾呎價約為介乎約1.9萬至2.1萬，對比下是次開價具競爭力。日後白石角或增設鐵路站，相信項目將受投資者歡迎。預計項目入伙後，平均呎租可約達45元水平，回報約3厘。