群盤連環出擊吸各路客源

（星島日報報道）一手市場持續暢旺，發展商繼續積極推盤，四焦點盤連環出擊爭奪市場購買力。其中，將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ率先向傳媒開放示範單位，最快周內開價；預期下月獲批預售的屯門NOVO LAND，發展商昨召開記招造勢，同區飛揚第1期則乘勢加推48伙，折實呎價16129元，周六首輪推售138伙；紅磡必嘉坊．曦匯最快近日加推，部署周末或下周初進行次輪銷售。
由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ，昨日率先向傳媒開放項目2房交樓標準示範單位。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰Ⅰ獲批預售樓花同意書後，已經隨即上載樓書，目前正與合作夥伴商討定價，最快於周內開價，然後開始接受認購登記。他又說，凱柏峰Ⅰ標準單位樓底高度達3.3米，為區內首個達到上述標準的項目，預計一邊單位能享內園景，另一邊的單位能享綠化動感公園景，望能成為區內地標。
凱柏峰戶型多元化

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目示範單位將於短期內開放予公眾參觀，價單及銷售安排亦將於短期內公布。招商局置地執行董事黃競源表示，項目共提供592個住宅單位，戶型多元化，除1房及2房單位外，項目更提供少量3房及特色單位，迎合不同買家需要。
NOVO LAND料短期獲批預售

至於新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，涉824伙，現正待批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆預計，項目將於下月獲批預售，之後會盡快推出市場，而銷售中心的前期準備已經就緒。雷霆認為，參考對上一次美國加息周期，港息無論加息幅度及速度都沒有跟隨，當時香港樓價更錄得可觀升幅，而近日賣樓可見市場用家中有不少租客受惠「波叔plan」，幫助他們由租轉買，加上近期外圍環境波動，市場不乏投資者認為持有物業比其他投資更穩妥，因此對下半年新盤銷情樂觀。

新地代理總經理陳漢麟補充，據屯門區議會文件，為配合區內發展，運輸署已落實新增8條巴士路綫，全數可於項目正門欣寶路兩旁巴士站上車，預計於本年第三季開始投入服務。
飛揚原價加推每呎16129元

此外，由長實及新地合作發展的同區飛揚第1期，長實高級營業經理楊桂玲表示，市場反應理想，發展商乘勢加推3號價單共48伙應市，包括6伙3房及42伙1房戶，折實售價431.5萬至1043.2萬，折實呎價14176元至17494元，折實平均呎價16129元，屬原價加推，未來加推單位仍有加價空間。該批單位定價計市值約3億，首度推出1座單位，為C室向南1房戶。項目特色單位有機會於未來招標推出。

楊桂玲續指，昨日同步上載銷售安排，本周六（25日）即場抽籤發售138伙，包括79伙1房、49伙2房及10伙3房單位，折實售價437.2萬至1043.2萬，折實呎價13720元至17474元，折實平均呎價15354元，以定價計市值約9.48億。據銷售安排，項目本周五（24日）下午截票，首輪發售分兩組，A組大手客可購1至4伙，包括至少1伙3房戶，B組則可購不多於2伙。市場消息指，項目截至昨晚收約800票，對比銷售單位共138伙，超額近4.8倍。
必嘉坊．曦匯快加推

恒基紅磡必嘉坊．曦匯，恒基物業代理營業 （一） 部總經理林達民表示，項目最快近日加推新單位及上載銷售安排，部署周末或下周初進行次輪開售。發展商日前加推新價單，提供新建築期付款辦法，買家繳付5%首期後，於120天、240天及360天分階段付樓價1%，共涉樓價8%，其餘的92%樓價就於交樓時繳付，較先前計畫所需的10%首期少，其中一個新付款計畫更提供最高八成半的一按，認為新付款方法能減低準買家首期壓力，主要方便年輕客上車，料有助帶動細單位銷情。

該盤截至昨午售出125伙，佔推售單位近7成，套現近9億，平均成交價約698.7萬，平均成交呎價約24684元。最高成交呎價單位屬26樓D室，面積202方呎，呎價26166元，最高售價單位為26樓H室，實用面積369方呎，成交價938.2萬。