市區新盤連環推售吸上車客

（星島日報報道）市區新盤攻勢浪接浪，恒基旗下紅磡必嘉坊．曦匯，昨日進行次輪銷售，當中以1房單位較受追捧。至於恒基負責銷售的長沙灣映岸，昨日突上載樓書，預期下周公布首張價單，並且向公眾開放示範單位，短期內推出市場。
恒基旗下紅磡必嘉坊．曦匯，昨晚進行次輪銷售，即日沽出約14伙，其中以面積251或266方呎的1房單位較受追捧，去貨速度較快。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民認為，項目位於市區，具吸引力，而項目主攻的年輕上車客源比較慢熱，需要時間考慮，隨後會展開入市步伐，故對銷情有信心。
即日沽出約14伙

項目昨晚銷售單位面積180至369方呎，涵蓋開放式至2房戶，當中包括5伙連平台特色戶，定價由493.5萬至9365萬，呎價24119至27979元，計算最高5%折扣後，折實售價468.825萬至889.675萬，呎價22913至26580元，折實平均呎價24618元。最平單位為5樓C室平台特色戶，面積180方呎，屬開放式間隔，平台面積33方呎，折實入場費468.825萬，呎價26046元。

是次發展商加入全新建築期付款方法，其中C3建築期付款計畫，提供1%折扣，買家繳付5%按金後，可於120天、240天及360天分期繳付樓價1%，餘款92%可於入伙後始須付清；C4建築期優惠按揭計畫，條款相若，但為買家提供第二按揭。位於機利士南路38號的必嘉坊．曦匯共提供324伙，面積180至569方呎，提供開放式至3房單位，預計2024年3月底落成入伙，樓花期約20個月。

至於由香港小輪及市建局發展，並由恒基負責銷售的長沙灣映岸，林達民表示，項目昨日上載樓書，大機會於下周開價及對外開放示範單位。項目位於通州街最前方，部分單位可享維多利亞港開揚景致，屬區內罕有，單位定價料參考旗下長沙灣映築，以及西九龍一帶享海景項目的單位成交價。

他表示，映築至今已售出256伙，佔可售單位約8成，套現19億，平均成交價約750萬，平均成交呎價約22800元。

林達民又指，項目由2座26層高住宅大廈組成，合共提供262伙，面積介乎261至573方呎，提供36伙開放式、74伙1房、76伙1房連儲物房、38伙2房、36伙2房連儲物房及2伙3房連儲物房單位，其中1房及2房單位佔單位總數超過85%。
最細單位261方呎

根據樓書顯示，項目面積最細單位為1座7樓的E及G室，面積均為261方呎，同屬連平台特色單位，分別附連217及241方呎平台，間隔分別為開放式及1房。面積最大單位為1座及2座的頂層28樓A室，面積573方呎，附連325方呎平台及471方呎天台，為3房1套連儲物室戶型。項目標準樓層一梯設7伙，共用兩部升降機，預計關鍵日期為2024年2月，距今約有19個月。