赤柱環角道綠化地改住宅勢通過

（星島日報報道）城規會早前就赤柱分區計畫大綱草圖提出修訂，將赤柱環角道一幅綠化用地改劃作住宅用途，以提供約637伙，有關修訂於諮詢期接獲15份申述，均為反對意見，惟規劃署不支持，最新城規會昨日審議時，亦決定不接納上述申述，意味修訂有望獲「開綠燈」。該幅土地已納入本年度賣地計畫，綜合市場人士意見，上述地皮估值介乎158億至逾200億，樓面地價約3萬至4萬。
市場估值200億

城規會昨日舉行會議審議有關申述時，決定不予接納，意味修訂有望獲「開綠燈」通過。據了解，會議中大部分委員均支持將上述用地改劃為住宅發展，以配合政府增加房屋供應的政策。

城規會在完成審議申述程序後，須在圖則展示期屆滿後9個月內（或在行政長官再延長的6個月之內），把收納有關修訂的草圖，連同有關的申述、意見和進一步申述，一併提交行政長官會同行政會議核准。
嶺南小學舊址申建44伙豪宅

上述地皮為赤柱環角道綠化地，已納入本財政年度賣地計畫，地皮周邊一帶被其他物業圍繞，望海的方向主要為舂坎角一帶的豪宅物業，如昭陽花園及壁如花園等，另一邊則背靠公共屋邨馬坑邨。項目地盤面積約26萬方呎，以地積比率約1.84倍發展，可建總樓面約48.02萬方呎，以提供約637個住宅單位，同時項目設有150個宿舍的安老院舍。綜合市場人士意見，上述地皮估值介乎158億至逾200億，樓面地價約3萬至4萬。該地皮極罕有，要數港島南區上一個有相若規模的豪宅項目，為建灝於2016年投得的赤柱黃麻角道128號項目。

另外，由財團持有的嶺南小學及嶺南幼稚園舊址連同毗鄰地皮，新近再向城規會遞交最新發展方案，納入東半山豐景台用地一併發展，以提供44個豪宅單位，對比舊方案的14伙，增加逾2倍。
毗鄰豪宅新盤CENTRAL PEAK

據城規會文件顯示，項目位於東半山司徒拔道24及15號、東山台7號及毗連政府土地，即毗鄰新地旗下豪宅新盤CENTRAL PEAK，申請由「住宅（丙類）1」、「政府、機構或社區（4）」及「綠化地帶」地帶改劃為「住宅（丙類）3」地帶修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。上址總地盤面積約4.27萬方呎，包括約3412方呎政府土地，可發展地盤面積約4.06萬方呎，住宅部分以地積比2.32倍發展，以興建3幢洋房及3幢樓高5至12層的分層住宅，涉及可建總樓面約9.42萬方呎；另外，項目提供不多於70個位及92個停車位，整個項目非住宅總面積約4.81萬方呎。