群盤上力連環搶吸各路客

（星島日報報道）新盤市場承接力未減，發展商積極推盤，三焦點盤搶攻力吸各路客源。將軍澳日出康城凱柏峰II截至昨日暫收逾1400票，超購逾7倍，將於今日截票；預期下周開價的屯門NOVO LAND第1A期，發展商昨日加碼展示示範單位，開價後隨即供公眾參觀，首批料包括開放式至3房戶；啟德THE HENLEY系列推出新付款計畫後頻錄成交，今起將一連兩日推活動吸客。
由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，昨繼續開放示範單位予準買家參觀，以了解項目資訊。區內代理反映，項目暫以2房戶吸引更多準買家，普遍預算約約800萬左右，以望向動感公園單位較受追捧，現有入票客源中，約7成為凱柏峰I向隅客，另外3成則為新入票客。市場消息指，項目暫收逾1400票，超額逾7倍，將於今日下午截票。
明推售168伙

項目明日首輪銷售的168伙，折實平均呎價18393元，折實價由636.88萬起至1287.8萬，折實呎價由17417至19809元。如以定價計算，總值超過16億，以折實價則就超過14億。入場單位為第2A座10樓D室，面積339方呎，1房間隔，定價758.2萬，呎價22366元，折實售價約636.88萬，折實呎價約18787元。

新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，推售如箭在弦。新地代理總經理陳漢麟表示，全數5個示範單位已經曝光，今日起開放予代理參觀，下周開價後將即時開放予公眾參觀，首張價單將盡量涵蓋開放式至3房戶型。
涵蓋開放式至3房戶

陳漢麟指，項目昨日開放以2座18樓A1室為藍本搭建的經改動及無改動示範單位，面積701方呎，屬3房1套連趟門開放式廚房間隔，同樣戶型只有52伙供應，而3房單位亦只佔整體單位約16%，相信罕有的大單位能吸引換樓客入市，3房戶有機會以價單形式推出。

NOVO LAND第1A期的標準單位提供開放式至3房的多種戶型，迎合不同種類客源需要。預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期不足一年。
本月售出12伙

至於恒基旗下現樓新盤啟德THE HENLEY系列，近期銷情不俗。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，THE HENLEY III昨日售出3B座1樓E室，面積238方呎，開放式間隔，成交價608.6萬，呎價約25574元。項目本月售出12伙，暫時有1伙使用最新720天成交期付款計畫。全個項目累售515伙，套現逾53億，平均成交呎價28237元，平均成交價1030.83萬。

林達民續指，近期大部分成交的買家來自啟德本區，不少為額外印花稅（SSD）期滿的換樓客。近期參觀情況理想，上周末錄逾千參觀人次，以用家作主導，對日後銷情有信心。他指出，項目1房單位最近錄得零議價租務成交，主要售出的向海單位入伙後未見有放租盤，反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。而項目今日起將一連兩日舉辦嘉年華會供睇樓客及住戶參與，展現會所質素。

同系啟德沐泰街8號，林達民稱，項目建築進度良好，預料本年底前以現樓形式推售，至於系內粉嶺馬適路8號項目，暫未有新部署，先集中火力推售現樓項目。而近期包括恒基在內九大發展商聯手發展啟德跑道區，他認為跑道區實際優點應該向公眾解說，預料行動對區內項目銷情有幫助。