NOVO LAND收逾5000票快加推

（星島日報報道）焦點新盤以低價搶灘，引起大批準買家入市意欲，屯門NOVO LAND第1A期以低價搶灘，務求在眾多競爭中突圍而出，昨日示範單位現場頻現人流，及至傍晚持續有逾數百組客排隊輪候參觀大打「蛇餅」，市場消息指，該盤首兩日速收逾5000票，客源以區內用家主導，不乏年輕家庭客，以向南內園2房最受歡迎，預料發展商短期內會加推新一批單位。
新地旗下屯門NOVO LAND第1A期昨續收票，市場消息指，項目兩日來收逾5000票，對比首張價單165伙，錄超額認購約29倍，就昨午位於九龍站商廈電梯大堂所見，不少家庭客趁着周末假期，一家大細前來參觀，以了解項目的間隔及質素。午後展銷廳持續有逾百組客排隊輪候參觀，並出現打蛇餅情況，場面相當墟冚，為近日新盤罕見的睇樓場面，現場秩序井然，氣氛熱鬧。現場代理透露，晚上睇樓高峰期，人龍一度延伸至露天廣場，數百名睇樓客排隊等待，部分人須等候逾兩小時才能入場。
一家大細齊參觀 超額約29倍

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目入場門檻不高，吸引大批年輕客入票，80至00後佔整體約8成。入票客當中近6成首選2房戶型，景觀則以向南內園最受歡迎。而地區比例與首日收票未有大變化，繼續以屯門區內客最多，佔整體約6成，整個新界區計則佔整體8成，港島區及九龍區準買家略有增多，現佔整體約2成。值得一提的是，該行不少代理自己都有入票，希望入市自住，是近期新盤中罕見。

利嘉閣總裁廖偉強稱，項目定價低水，市場反應非常踴躍，日前收票屬平日有不少上班族放工後趕到現場參觀示範單位及入票，昨日假期參觀人流更多，部分準買家全家總動員入票，搶去市場大批購買力，凍結區內二手交投，入票客以用家主導。
新界區客源佔80%

區內代理指，因為項目開價低，準買家普遍先考慮戶型，價錢及景觀其次，固然大部分入票客首選向南內園景，不過通常亦可接受其他景觀。其中，欲購開放式單位準買家佔入票客約3成，當中有4成人選擇發展商新推的漸進式供款計畫，普遍因為手頭現金緊絀，或降低投資成本。

項目首批推出的165伙，面積由247至561方呎，包括開放式至3房單位。價單定價由387.9萬至899.1萬，呎價14338元至16571元，以最高折扣15%計，折實價由329.71萬至764.23萬，折實呎價12187元至14085元，折實平均呎價約13188元。發展商曾透露，如收票情況理想，將部署加推，並指新推出單位備有一定提價空間。
折實約329萬入場

2房戶屬至今較受追捧的戶型，於首張價單中合共提供124伙，面積由441至475方呎，分別為項目1座的M室，2座的D室、E室、H室、M室及N室，全部選用開放式廚房間隔，定價由679.6萬至754.8萬，呎價14338元至16042元。其中，2房入場單位為2座3樓E室，面積474方呎，定價679.6萬，呎價14338元，折實價577.66萬，折實呎價12187元，同時亦為首張價單中呎價最平單位。

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，合共提供逾4500個單位，分為6期發展，其中率先推出的第1A期合共提供824伙，面積213至1467方呎，標準單位提供開放式至3房共8種戶型，另設特色戶。第1A期預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期不足一年。
新盤貨尾單日沽6伙

另外，昨日新盤餘貨市場單日錄6宗成交，其中，恒基旗下啟德現樓新盤THE HENLEY II連沽2伙，包括1座31樓E室，面積575方呎，2房1套連衣帽間間隔，成交價1564.29萬，呎價27205元。系內鰂魚涌THE HOLBORN亦錄承接，昨日沽出高層A9室，面積226方呎，開放式間隔，成交價661.76萬，呎價約29281元。

信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II昨亦錄成交，據成交記錄冊顯示，為3A座7樓C室，面積496方呎，以1309.28萬成交，呎價約26397元。