沙螺洞兩村民入稟 控發展商違約換地

（星島日報報道）屬官方優先保育地點之一的沙螺洞，業主沙螺洞發展有限公司早前跟政府換地，以逾二十公頃私人土地，換取附近大埔船灣已修復堆填區一幅五十公頃土地，以興建私營高爾夫球場。沙螺洞村民權益會正副會長前日入稟高等法院指，發展商四十多年前承諾重建原址一百六十間村屋作補償，四年前為換地不擇手段，威嚇村民簽訂苛刻的新協議，現要求裁定發展商違約並追討一切損失。

原告為沙螺洞村民權益會會長張始文及副會長張偉強，被告為沙螺洞發展有限公司。入稟狀指，一九七九年被告（前身啟順有限公司）向沙螺洞張李兩村村民徵收土地及房屋發展為高爾夫球場，同年八月雙方簽訂一份《發展沙螺洞協議書》，由被告向每家村屋業權人支付二十萬元作為抵押，要求村民將屋契及農地轉名到被告名下，以配合向政府申請高爾夫球會項目，當中被告承諾重建已轉名的一百六十間村屋作為補償。

被告一三年輾轉下在未經村民同意或授權下，強行向政府提出沙螺洞與大埔船灣堆填區換地，今年七月正式完成換地程序。

原告又質疑被告四年前拒絕反對換地的村民入村民大會，威嚇與會村民接受苛刻新協議書條款，並聲稱原有協議失效，終向政府提交相關協議的虛假文件，最後成功換地卻不建屋不賠償，違反合約協議承諾。案件編號：HCA1182/2022。