疫情加息夾擊 新盤上月沽600伙

（星島日報報道）9月受到疫情反彈及本地銀行落實加息等因素拖累，新盤交投經歷8月近年高峰後，顯著回落，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨日進行次輪銷售，其中推售價單上的50伙取得近沽清成績，仍只有助推高上月整體成交量至約600宗，按月仍大跌約70%。恒基以粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue銷售一枝獨秀，成為上月銷售最佳的新盤，並令恒基成為上月的「賣樓王」。
Wetland Seasons Bay第3期首輪銷售取得報捷成績，昨日乘勝追擊進行次輪銷售共80伙，其中50伙以發價單方式推售，另推出30伙以招標形式發售，位於尖沙嘴九龍站環球貿易廣場銷售處升降機大堂，下午4時許為準買家進行登記，並出現排隊人潮，情況相當不俗。

發展商先進行A組大手組別揀樓程序，買家最少購1伙2房或3房指明單位，上限最多可購4伙，據悉共售出14伙，隨即進行B組可購1伙至2伙揀樓程序，
Wetland第3期即晚沽49伙

市場消息稱，昨日發售價單上的50伙，即晚沽49伙，銷情理想，經兩輪銷售後，項目迄今累售近130伙。

Wetland Seasons Bay第3期昨日推售，進一步推高9月新盤成交至約600宗，惟與8月近年賣樓高峰，達2040伙，按月大跌70%，並為今年2月第五波疫情爆發後，近7個月按月新低水平。

上月以恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue為大熱樓盤，項目承接第1期ONE INNOVALE-Archway銷售旺勢，首輪推售價單上的243伙，即日售出95%約231伙，全月共售出237伙，為9月份銷售最佳的新盤，昨日發售的Wetland Seasons Bay第3期售出近130伙，為上月銷售最佳新盤的第2位，可見雖然在淡市下，樓市受疫情反彈及本地銀行落實加息等負面因素影響下，北部都會區的效力仍然未減。

恒基憑ONE INNOVALE-Bellevue銷售大熱，加上同系旺角利奧坊系列項目取得理想銷情，其中利奧坊．壹隅及利奧坊．曦岸密密加推，陸續亦錄得成交，呎價更多番造出新高，令恒基9月份共售出277伙，成為上月的「賣樓王」。
恒基售出277伙成「賣樓王」

新地則以Wetland Seasons Bay第3期單月售出近130伙，Wetland Seaons Bay第2期亦連番售出貨尾單位，連同屯門NOVO LAND，令新地上月以約1487伙位列賣樓最多發展商第2位。

上月除上述兩個焦點盤推售外，會德豐地產亦推售與恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，迄今共售出44伙。

另外宏安地產上月亦推售旺角Larchwood，售出35伙，即上月合共有4個全新盤推售，合計共沽約445伙，佔全月錄得約600伙成交的74%。

展望10月份亦有多個全新盤部署登場，其中恒基ONE INNOVALE第3期已獲批售樓紙，項目共提供565伙，有機會於第2期ONE INNOVALE Bellevue推售後接力推出，同系位於紅磡必嘉坊系列項目，亦有機會於月內售。

此外，新地亦有全新盤部署推出，包括元朗PARK YOHO Bologna，提供164伙，同系大埔白石角Silicon Hill亦會伺機推售，項目分三期發展，共提供1871伙，第1期已於6月份推售，餘下第2期及第3期，分別提供607及688伙，均已獲批售樓紙， 連同恒基兩盤，4個全新項目共提供逾2100伙。