PARK YOHO首輪銷售即沽58伙

（星島日報報道）《施政報告》未有實際「減辣」措施推出，新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨日進行首輪銷售，為《施政報告》首個發售的全新項目，仍然無阻銷情，昨日以發價單方式推售60伙，全日共售出58伙，佔推出單位的97%，銷售成績不俗，據悉發展商部署加推單位，最快日內公布加推消息。
PARK YOHO Bologna挾2577票進行首輪銷售，昨日位於尖沙嘴環球貿易廣場銷售處的3樓大堂，下午3時前已有大批準買家到場等候登記，並出現排隊人潮，情況相當不俗。發展商於下午3時安排登記人士到售樓處進行揀樓，準買家魚貫入場。項目先進行A組揀樓程序，主力推售3房單位及1房複式戶，每組買家最多可購2伙。

市場消息指出，A組合共提供34伙供認購，大約下午4時半完成揀樓程序，合共售出接近30伙，隨後即展開B組揀樓程序，每組買家同時可購最多2伙。據悉昨日仍以開放式及1房細戶最為買家追捧，為昨日最先沽清的戶型。
尚餘大批向隅客

發展商於晚上公布，PARK YOHO Bologna昨日進行首輪推售，以價單形式發售的60伙售出97% （58伙），可謂熱賣紅盤。由於銷情理想，項目正積極部署加推，最快日內公布加推消息，事實上，項目首輪挾2577票之成績發售首批60伙，即項目尚有大批向隅客。據了解，昨日尚餘2伙未售出單位，均為2房戶型。

項目首輪推售60伙，單位面積279至674方呎，涵蓋開放式至3房戶型，以最高15.5%折扣計算，折實平均呎價13257元，單位折實售價介乎390.89萬至884.96萬，折實呎價約12388至14510元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目屬《施政報告》後首個發售的全新樓盤，發展商定價回到2018年水平，由於價錢吸引，加上屬現樓，合剛性需求，貨量亦不多，故取得理想銷情，市況方面，由於《施政報告》沒有大驚喜，樓市維持淡靜。10月截至昨日，一手市場錄約200宗成交，預計全月成交量將低於400宗，屬今年3月後新低。
一手暫錄約200宗成交

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目首輪定價吸引，以年輕客人為主導，項目亦吸引投資者入市，預料呎租可達35元，租金回報率約3厘。

有業界人士表示，PARK YOHO Bologna雖然屬《施政報告》後首個推售的全新項目，惟首輪銷售只涉及60伙，加上以細價單位為主，折實計售價全數在900萬以內，買家以上車客為主力，屬市場最渴求入市的群組，雖然首天取得約97%銷售成績，但未能反映樓市實際情況，相信要待其他全新盤推售，才能真正反映現時購買力。

整個PARK YOHO系列項目分7期發展，共提供3174伙，PARK YOHO Bologna為系列壓軸推出的項目，共提供164伙，面積257至1155方呎。