國安公署斥5億買豪宅 呎價逾7萬

（星島日報報道）嘉里旗下筆架山豪宅緹山，上月初以五億零八百萬售出一幢單號洋房，創一手住宅銷售條例實施之後，九龍區一手洋房成交價新高，買家身分終於曝光。市場消息透露，該洋房買家為「中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署」，相信是該署首度購入本港豪宅物業。

嘉里早前全數售出緹山洋房及頂層特色大宅之後，上月三日又成功透過招標方式，售出項目最後一幢洋房，該洋房為別墅一號，面積為七千一百七十一方呎，五房五套房間隔，單位的花園、天台、平台及梯屋面積，分別為五千零一十四方呎、一千三百零六方呎、六百九十一方呎及七十一方呎，連帶三個住宅停車位，以五億零八百萬成交，呎價約七萬零八百四十一元，造價不僅創項目成交價新高，更是一手住宅銷售條例實施之後，九龍區一手洋房成交價新高。
造價九龍區新高

市場消息透露，上述洋房買家為駐港國安公署，惟發展商沒有就消息置評。事實上，緹山買家中不乏知名人士，例如全國政協委員、體育學院主席及理工大學校董會主席林大輝，今年中以首置身分，斥資逾二億二千七百萬，買入緹山一座高層A室連兩個車位。根據代理透露，他需要支付近九百六十七萬稅款，相等於樓價百分之四點二五，屬基本印花稅稅率，可見是以首置名義入市。

該單位為項目僅有兩伙連天台大宅，面積三千零一十七方呎，四房四套連工人房間隔，擁有私家電梯大堂，連九十一方呎平台、三百八十方呎前庭及二千一百一十一方呎天台，能俯瞰九龍半島，遠眺維港景。
暫未悉購豪宅用途

政府發言人回覆表示，根據《香港國安法》第四十八條，中央人民政府在香港特區設立維護國家安全公署。而《香港國安法》第五十一條訂明，駐港國安公署的經費由中央財政保障。

多名立法會議員表示不知悉事件，沒有掌握細節不願評論。目前暫未悉國安部門購入豪宅的用途。

新思維主席、立法會議員狄志遠認為，內地在港機構及員工一直比較樸實，即使是中聯辦官員或其他官員都不是採用豪華安排，今次購置如此高檔、豪華的洋房或不符合內地機構在港的運作風格。他相信事件將引起公眾及傳媒關注，擔心會影響駐港國安公署形象。由於駐港國安公署購置物業不需經立法會審批，他不知悉事件細節，亦不掌握該洋房用途，如果涉及香港公帑，須作跟進追問、調查清楚，但目前仍未掌握資料。他將向政府提出查詢，會先聯絡有關部門，再考慮去信。
港府：經費由中央財政保障

位於筆架山龍駒道九號的緹山，由五座別墅、十四幢洋房及兩幢住宅大樓組成，合共提供四十五伙，目前已為現樓，項目年初至今合共錄得十宗成交，涉及總成交金額超過十六億，最新一宗成交為第二座二樓A室分層大宅，面積一千七百六十方呎，三房三套房間隔，連同一個住宅停車位，昨日透過招標方式，以七千三百零八萬八千四百元成交，呎價約四萬一千五百二十八元。

資料顯示，項目現時已累積售出三十九伙，佔全個樓盤單位數目逾八成六，總成交金額六十三億，平均成交呎價逾六萬。