彩鴻酒店變陣改住宅 申建303伙大增3成

（星島日報報道）儘管本港放寬入境檢疫限制，但仍未恢復正常通關，令酒店業仍處於水深火熱之中，不少酒店因而紛紛改畫或改裝為住宅，最新為油麻地一家酒店改住宅規模擴大，最新向城規會申建三百零三伙中型住宅單位，較舊方案大增逾百分之三十一。本報統計顯示，二○二○年至今最少有七個酒店項目改劃住宅發展，涉及單位數目近四千九百伙。

由大鴻輝興業持有的油麻地彩鴻酒店及毗連唐樓，最新向城規會遞交新發展方案，申建一幢三十二層高綜合用途樓宇，對比今年二月的舊方案規模擴大，地盤面積由八千三百七十四方呎增至一點四萬方呎，住宅可建總樓面亦增至十三點六九萬方呎，住宅伙數由原先的二百三十伙，大幅增至三百零三伙，增幅達百分之三十一，平均每伙面積約四百五十二方呎，項目另設有五千三百二十八方呎非住宅樓面。

事實上，近年有不少酒店項目改劃或改裝為住宅，其中以長實旗下三家酒店規模最大，當中位於天水圍的嘉湖海逸酒店，今年六月向城規會遞交發展方案，計畫改裝整幢酒店，料提供一千一百零二伙，並已獲得通過。同系紅磡海韻軒海景酒店，亦已申請全幢改裝，現時提供一千九百八十個房間，新發展方案提供一千五百零三個住宅單位及約四百四十二個酒店房間。至於馬鞍山海澄軒海景酒店，料改裝後可提供七百五十八個住宅單位，即長實旗下三家酒店成功改裝後，合計可提供三千三百六十三個住宅單位。
7酒店改劃項目涉4900伙

新地旗下荃灣汀九帝景酒店亦於去年六月曾向城規會申請改裝住宅，合共提供六百六十一個住宅單位，發展計畫於今年六月獲城規會通過，由於帝景酒店倚海邊而建，擁有青馬大橋及海景優勢，加上荃灣汀九段已有一段長時間缺乏新盤供應，相信改為住宅將有一定的吸引力。

連同其他項目，例如資本策略等持有的佐敦香港九龍諾富特酒店、上環宜必思香港中上環酒店等，上述七個酒店項目改裝後，將提供合共四千八百九十六伙住宅單位。