「白居二」中籤客乘勢上車

（星島日報報道）今年「白居二」中籤者陸續取得資格證明書，惟在銀行加息及疫情等因素影響下，連帶居屋樓價亦跟隨大市回落，不少中籤客趁低價入市。祥益高級區域經理黃慶德說，屯門居屋龍門居1座低層C室，面積484方呎，現為2房戶，新近以261萬（居二市場價）易手，呎價約5393元，屬低市價約5%。據悉，原業主早於1997年以83.66萬（居二市場價）購入，持貨25年轉手，帳面獲利177.34萬，期內單位升值約2.1倍。
龍門居261萬沽低5%

中原分區營業經理陳鴻霆指出，新一批「白居二」買家陸續入市，馬鞍山居屋錦豐苑E座低層11室，面積604方呎，3房間隔，放盤時開價約500萬，議價後減價130萬，以370萬（居二市場價）易手，呎價約6126元，屬低市價約6%。陳鴻霆指，原業主早於1997年以115.5萬購入單位，持貨25年易手，帳面獲利約254.5萬離場，單位期內升值約2.2倍。

利嘉閣分行市務經理劉信仁透露，長沙灣居屋凱樂苑A座高層20室，面積約394方呎，屬1房間隔，外望開揚市景及山景，單位叫價450萬放售，累減8.5萬，獲「白居二」中籤者斥資約441.5萬（居二市場價）承接，呎價約11206元。據悉，原業主於2019年4月以約278.4萬（居二市場價）一手向房委會購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利約163.1萬，物業升值約58.9%。
錦豐苑呎價6126元售低6%

中原分行資深分區營業經理陳智生稱，屯門居屋兆禧苑E座中層11室，面積415方呎，兩房間隔，單位今年1月叫價508萬（自由市場價），7月降價至470萬，本月進一步調低至350萬，新近經區內上車客議價後，終以320萬易手，呎價7711元，創屋苑自由市場呎價今年新低。

祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑I座高層6室，面積483方呎，兩房戶，開價430萬放售，獲區外客議價後減價15萬，以415萬（自由市場價）成交，呎價約8592元。據了解，原業主於2009年以約98萬 （自由市場價） 購入，轉手帳面獲利約317萬，升值約3.2倍。