長沙灣潤發倉庫補地價137億史上次高

2023-02-01 00:00

華潤置地昨發出公告指出,長沙灣發祥街1號潤發倉庫以逾137.3億完成補地價。
華潤置地昨發出公告指出,長沙灣發祥街1號潤發倉庫以逾137.3億完成補地價。

(星島日報報道)規劃發展多年的長沙灣潤發倉庫,剛取得突破發展,發展商與政府達成補地價協議,涉及金額高達逾137.3億,每方呎樓面地價約8692元。補地價金額創本港次高紀錄,僅次於新地十四鄉項目補價。

華潤置地昨日發出公告指出,華潤集團與華潤置地海外組成的合營企業,其持有的長沙灣發祥街1號潤發倉庫,剛與政府達成換地協議,補地價金額為137.3394億,以可建總樓面約158萬方呎計,每方呎補地價約8692元。
重建發展商住樓

資料顯示,本港歷來最大宗補價金額項目為新地發展的西貢十四鄉項目,該項目於2017年底以逾158.92億完成補價程序,當時每方呎樓面補價約3193元。上述潤發倉庫補地價金額料為本港次高紀錄。

至於新批地契後,該物業將重建為一個主要由私人住宅及商業物業組成的綜合項目,並提供社區福利設施及公眾停車場,據目前發展計畫,住宅樓面用可建總樓面約148.12萬方呎,另有約98749方呎屬商業用途。發展商早前指,該項目可提供約2500伙住宅單位,定位中端住宅項目,將提供多元化戶型,目標於明年推出市場。
重建項目提供約2500伙

據公告顯示,華潤置地海外與華潤集團成立合營企業Dragon Rider Development Limited,合作發展上述項目,當中華潤置地海外佔該項目45%權益,並負責有關項目的建設、推廣、銷售及物業管理工作。

華潤置地指,該項目位於長沙灣一個完善的市區住宅區,擁有良好的社區設施及成熟的社區。並認為重建完成後,市場對該區住宅物業的需求應足夠。
 

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