南昌過渡屋拆遷 大埔重置

（星島日報報道）全港首個以「組裝合成」建築技術興建、由社聯與東華三院統籌及營運的過渡性房屋項目「南昌220」昨日進行拆遷工程，模件將運至位於洪水橋的貨倉作檢驗維修，之後會送到由九龍樂善堂營運、位於大埔黃魚灘的過渡性房屋項目，重新裝嵌使用。
房屋局項目註冊結構工程師張耀新表示，整個拆遷過程分為4個階段，拆遷前會把機電設備和單元之間密封物移除，過程會加上安全圍網等設備，確保公眾安全。在拆遷過程中，每4個單元就由一塊鋼板連接，只需鬆開螺絲，就可以將每個長12米，闊2米，高2.9米的單元，用吊車吊運至地面的貨櫃車送走，移到洪水橋貨倉進行檢查及維修，再運到大埔黃魚灘，為新過渡性房屋項目作原座重置。他又提到，特別為單元設置鋼架，讓單元可垂直吊運，避免單元吊運時變形。另外，所有組裝單元都配有二維碼，方便重建時辨認位置。 
模件先運洪水橋維修

張耀新預計，拆遷過程約需一個月，強調單元和組件會重用，包括室內裝潢，但外牆的設備如渠等，因生問題不會重用，拆缷的單元和組件會馬上運到洪水橋貨倉，讓工程師和建築師檢查和維修，預計一個月內完成維修過程，不過拆卸前曾到組裝合成單位內視察，發現仍很新淨，拆遷後需要維修之處很少。

房屋局項目總監陳立銘形容，拆遷過程為項目劃上完美的句號，不過組裝合成元件的故事尚未完結，元件經檢查和翻新後，將會搬遷至另一個過渡性房屋重複使用。

「簡約公屋」將沿用「組裝合成」建築法，單位日後亦擬拆卸重用，拆遷成本惹起關注。作為本港首個拆卸重用的建築物，被問到拆遷費用，陳立銘表示，費用已包括在新項目的建築成本中，「當日嘅價錢亦都係成支標書裏面其中一個部分，所以暫時都唔會拆得到咁細嘅數目，因為要求佢落標嘅時候，亦都唔會落得咁仔細。」

至於「南昌220」租期只有兩年，成功上樓到公屋的住戶只有約四分一，部分住户要重返劏房，被批評政策失敗。陳立銘表示，項目屬試驗性質，「當年我哋嘅諗法都係畀住户有個短期紓緩」，現時有空間檢討和思考租期問題。

房屋局表示，「南昌220」項目，在2020年8月至去年11月的營運期內，累計協助94個住戶共175人改善生活環境和質素。截至上月底，政府已覓得土地提供超過2萬個過渡性房屋單位，當中超過6900個單位已落成；預計明年底會有另外約9500個單位落成。