越地折讓供股 股價瀉逾1成

（星島日報報道）內房越秀地產（123）近日以約7.24億元人民幣投下上海一商品住宅用地，旋即於昨日公布供股，擬每100股供30股，供股價每股9元，較周三收市價12.56元折讓28.3%，發行約9.29億股供股股份，籌集約83.6億元。越秀地產昨日午後復牌，股價曾瀉18.2%，收市仍挫11.6%，收報11.1元。市場憂慮內房掀「抽水潮」，拖累內房股齊齊向下。
對於內房後續是否出現「抽水潮」，有分析指，民企內房目前資金狀況或未完全紓緩，不排除越秀今次行動可能引發內房抽水潮。不過，另有分析指，內房企業進行供股或配股要求高，加上已有不少房企近期已進行配股或供股集資，不憂慮越秀供股將引致內房「抽水潮」。
每手供2700元  共籌83億

越秀地產公告指，今次涉及9.29億股供股股份，佔目前已發行股份約30%，集資淨額82.99億元，每手股東供股成本2700元。該公司指，所得款項淨額擬用於大灣區、華東地區核心城市和其他重點省會城市進一步投資，並用作營運資金。該公司還認為，以供股籌集長期股本，為未來擴展提供資金，符合公司利益，同時有別借貸及發行債務證券，供股不會有利息負擔或額外債務，故為公司籌集長期資金最優方式。

市場憂慮內房掀抽水潮，內房股沽壓沉重，龍湖集團（960）下滑3.2%，收報23.1元；中國海外（688）跌1.9%，收報20.3元；華潤置地（1109）則跌1.7%，收報37.7元。（詳見另表）

內地報道，日前上海2023年第一批商品住宅用地首次開拍，越秀地產以7.24億元人民幣拿下上海靜安區中興路地塊，成交樓面價每平方米6.79萬元人民幣，成為土拍首日樓面價最高的地塊。同時龍湖及萬科（2202）等房企亦在今次拍賣中有投得土地。

針對越秀供股計畫，華盛證券經紀部董事李偉傑認為，越秀股價接近1年高位，在此時提出供股計畫合情合理，他又指越秀此舉於市場而言有少少意外，短期令內房股受壓。不過他認為越秀屬國企，相信資金狀況亦相對理想。李偉傑又指，越秀今次行動不排除會引發內房抽水潮，他提醒投資者國企背景、民企背景的內房企業狀況可能會有不同，民企背景內房企業目前資金狀況可能還未完全紓緩，所以資金主要會集中在國企背景的內房企業。
專家料板塊短期受壓

富途交易部高級分析師陸秉鈞亦表示，內地政府在去年起就鼓勵央企或國企內房企業發展房地產市場，越秀作為有國企背景的房企，一直響應政府政策，使用資金擴大，現時進行供股集資屬正常。他續指，內房企業進行供股或配股要求高，僅有少數大型房企才符合要求，加上已有不少房企近期進行配股或供股集資，所以不憂慮越秀供股後，將引致內房「抽水潮」。他又稱，由於內房暫缺利好消息，加上內地政府將精準「放水」，或對內房發展有所限制，短對內房板塊持審慎態度。