新盤搶攻 披露「驚喜價」攬客

（星島日報報道）全新盤推售浪接浪，繼啟德區新盤推售後，由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第4期海盈山部署出擊，昨日首度開放示範單位，項目今日開價，首批料推出不少於87伙，料以驚喜價推售；泛海國際籌備已久的元朗洪水橋項目滙都，昨日亦上載第1期滙都I樓書，料有機會周內公布價單，最快下周推售。
由嘉里、信和、太古地產及港鐵發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山部署推售，今日首度開放示範單位，涵蓋1房至3房戶型，面積389至915方呎，示範單位即日開放予公眾參觀。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山公布樓書後，受到市場關注及重視，接到不少查詢，項目昨日首度開放示範單位，並即日起開放供公眾參觀，項目預計今日開價，首挫料推出不少於87伙，料涵蓋月1房至3房間隔，項目將參考同系揚海及南區豪宅，首批定價將會有驚喜，隨後加推將按市價而調整。
海盈山涵蓋1至3房

海盈山分兩期發展，共提供800伙，是次推售的（4A期）共提供432伙，面積351至1847方呎，預計2025年5月中落成入伙，樓花期不足2年。

黃竹坑站上蓋項目迄今推出兩期發售，其中由路勁地產牽頭發展的晉環，於2021年4月推出發售，當時首批推出160伙，折實計平均呎價為29689元，推出後隨即掀起入市潮，並吸引不少城中名人入市認購，項目推售約1個月即售出近600伙，佔樓盤逾70%，銷情相當不俗，項目迄今累售逾630伙，套現接近140億。期後嘉里牽頭發展的揚海於同年8月推售，首張價單推出120伙，折實平均呎價30880元，雖然兩盤相距僅不足4個月，但揚海仍掀起入票潮，於1個月內售出約460伙，佔整個項目逾75%，項目迄今累售逾500伙，套現逾124億。

由泛海國際發展的洪水橋滙都亦積極部署，昨日亦首度開放示範單位，共設有3個示範單位，涵蓋1房及2房戶，面積339至423方呎。
滙都首批不少於125伙

泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目今日上載樓書，有機會今周公布首張價單，首批預計不少於125伙，最快下周推售，定價參考區內新盤樓價，示範單位明日起邀代理參觀，短期內對外開放。
最快下周推售

位於洪水橋洪安里1號的滙都，分兩期發展共提供1025伙，昨日上載第1期滙都I，提供623伙，面積介乎284至522方呎，項目預計2025年6月底落成入伙，樓花期不足2年，至於2期則提供402伙，亦已獲批售樓紙，發展商早前曾表示，2期將緊接1期推出發售。

洪水橋近年雖然亦有新盤推售，但規模相對較細，其中較大的項目包括長實的#LYOS，但亦只有341伙，項目於2021年10月推售，首批88伙折實平均呎價15503元，項目推出後亦掀起小型入票潮，於1個月售出逾310伙，佔整體約90%，項目迄今累售逾310伙，套現逾18.9億。