梁錦松：若樓價再跌或需「減辣」

曾任財政司司長、也是新風天域創始人兼董事長的梁錦松認為，若樓市繼續下跌，政府或需要「減辣」。他指樓市累計跌幅約兩成，若再下跌會影響銀行體系，當出現金融危機心態，或帶來更大經濟問題。
梁錦松昨在深圳出席一項活動後被記者問到，現在是否樓市「減辣」時機，他說：「樓市現在受各方面影響，有利率上升，亦有整個經濟都在減慢，包括內地經濟都減慢。是不是減辣後就多了人買樓？我想是見仁見智，但我覺得，如果樓市再跌一些，可能都是要減辣的時機，現在大約跌了逾20%，如果再跌多一些，出現所謂對銀行體系或金融危機的心態時，可能成為一個影響更大的經濟問題。」
指吸引外資是利好市場重點

當再被問到應否降低股票印花稅時，梁錦松稱「政府事情由政府想」，要整體考慮如何吸引更多資金，在股票市場投資，開創更多資金來源，強化香港吸引力。他提到很多人不看好中國，但隨着國家推出更多政策，若能回復中國企業信心，中國發展前景仍很可觀，屆時資金便會回流。

他又指，以往歐美資金相當多，但因地緣政治，一些歐美資金對香港及中國市場沒信心，這方面可考慮其他地方如「一帶一路」及中東資金，因為他們不止關心回報，亦關注與中國及香港合作如何幫助國家發展。

至於政府提出推動「夜經濟」，梁錦松表示，香港應發掘自身特色，給予周邊地區沒有的高端消費體驗，吸引消費者。他認為，香港應多想自己優勢，而非以成本競爭。他提到，管理學上競爭重點，一是靠價格，二是差異化和創新性，香港難以「拼價格」，需思考如何用既有優勢、高端、外面沒有的事物，如大型國際展覽會議、國際性演唱會等，吸引有需求的消費者。他指，香港一向是「大市場、小政府」，市場發展及反應較外面快，不論私人企業及市場都要從創新及差異化方向發展。