梁錦松:若樓價再跌或需「減辣」

2023-09-15 00:00

梁錦松昨在深圳出席一項活動後接受記者訪問。
梁錦松昨在深圳出席一項活動後接受記者訪問。

曾任財政司司長、也是新風天域創始人兼董事長的梁錦松認為,若樓市繼續下跌,政府或需要「減辣」。他指樓市累計跌幅約兩成,若再下跌會影響銀行體系,當出現金融危機心態,或帶來更大經濟問題。
梁錦松昨在深圳出席一項活動後被記者問到,現在是否樓市「減辣」時機,他說:「樓市現在受各方面影響,有利率上升,亦有整個經濟都在減慢,包括內地經濟都減慢。是不是減辣後就多了人買樓?我想是見仁見智,但我覺得,如果樓市再跌一些,可能都是要減辣的時機,現在大約跌了逾20%,如果再跌多一些,出現所謂對銀行體系或金融危機的心態時,可能成為一個影響更大的經濟問題。」
指吸引外資是利好市場重點

當再被問到應否降低股票印花稅時,梁錦松稱「政府事情由政府想」,要整體考慮如何吸引更多資金,在股票市場投資,開創更多資金來源,強化香港吸引力。他提到很多人不看好中國,但隨着國家推出更多政策,若能回復中國企業信心,中國發展前景仍很可觀,屆時資金便會回流。

他又指,以往歐美資金相當多,但因地緣政治,一些歐美資金對香港及中國市場沒信心,這方面可考慮其他地方如「一帶一路」及中東資金,因為他們不止關心回報,亦關注與中國及香港合作如何幫助國家發展。

至於政府提出推動「夜經濟」,梁錦松表示,香港應發掘自身特色,給予周邊地區沒有的高端消費體驗,吸引消費者。他認為,香港應多想自己優勢,而非以成本競爭。他提到,管理學上競爭重點,一是靠價格,二是差異化和創新性,香港難以「拼價格」,需思考如何用既有優勢、高端、外面沒有的事物,如大型國際展覽會議、國際性演唱會等,吸引有需求的消費者。他指,香港一向是「大市場、小政府」,市場發展及反應較外面快,不論私人企業及市場都要從創新及差異化方向發展。
 

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