新盤快打慢 市價策略搶灘

發展商趁一手交投升溫之際加快推盤步伐，王新興集團旗下九龍灣全新盤泰峯，昨首度開放4個示範單位予傳媒參觀，項目最快2天內開價，首批料以市價推售。

王新興集團董事總經理王惠貞表示，項目為集團在香港首個房地產發展項目，自推出以來接獲查詢不絕，當中有不少為內地客，亦有不少區內換樓客為主，項目示範單位最快於周末開放供公眾參觀。
不乏內地客查詢

王惠貞續稱，項目已上載樓書，最快於今明2天內開價，首批主力推出2房戶型，亦會以市價推售。

擔任項目顧問的新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，財案公布撤辣後帶動市場氣氛，撤辣至今市場共錄一手成交約700多宗，反映撤銷辣稅後置業成本下降，市民入市信心回復，相信此時推出泰峯適合時宜，亦認為未來交投將更趨活躍，預計一個月後二手市場可接力，帶動本港樓價企穩，甚至向上，相信隨美國落實減息，本港樓市將全速前進，價量齊升。項目亦將於短期內推出，料將對市場發揮正面作用。

位於觀塘道55號的泰峯，合共提供807伙。樓書資料顯示，項目由2座住宅大樓組成，每座細分有A、B兩翼，單位面積介乎235方呎至3415方呎，涵蓋開放式至5房間隔，主打2房戶，佔項目單位數目逾50%。
首批主力推2房戶

發展商表示泰峯將以市價推售，區內已有一段時間缺乏新盤供應，對上一個全新項目為恒隆的皓日，項目於2021年12月首度推售，首批單位推出100伙，折實平均呎價21548元，其後加推單位，折實平均呎價則上調至22628元，加幅約5%，推出後取得不俗的銷情，項目共提供294伙，面積介乎289至898方呎，提供1房至3房戶，項目推售至今暫沽逾120伙，套現逾11億。

受到撤辣前市況欠佳影響，皓日已有一段時間缺乏成交，對上一宗為去年9月，位於20樓K室，面積441方呎，為2房間隔，單位以940.5萬售出，呎價21327元。

發展商推盤步伐顯著加快，會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12期部署推，項目分3期發展，率先推出的12A期昨命名為SEASONS PLACE，料以市價推售。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，日出康城12期為集團O'East系列項目的壓軸項目，共提供1985伙，細分3期發展，率先推出的第12A期命名為SEASONS PLACE，設有650伙，提供1房至3房單位，另設特色戶，主打1房及2房戶，銷售工作籌備中，預計短期內推出市場，該盤已取得預售樓花同意書，預計落成日期為2025年6月，樓花期約15個月。
提供650伙

黃光耀續指，撤辣後市場反應正面，一手銷情提升，撤辣後6日一手成交超過700宗，撤辣後集團旗下新盤及合作項目共售出30伙，套現約5億，當中20%為內地買家，20%為本地投資者，其餘60%屬本地用家。交投增加反應市場信心加大，而取消壓力測試對用家亦有較大幫助，令不少用家有機會上車，預計3月一手成交宗數可達1500宗至2000宗。集團亦會加快推盤步伐，令市場氣氛持續。

集團會配合市況加快推盤部署，目前以成交量為目標，將以貼市價推售，認為現時市場未有加價條件，待美國落實減息後才會考慮。同時亦有留意政府最新推地，認為新推兩幅地皮地段成熟，規模亦不算大，有吸引力。而金管局放寬按揭成數，令到地皮按揭成數提升，有助發展商靈活運用資金，亦增加了地皮招標的吸引力。
涵蓋1至3房單位

會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠指，項目設有專屬入口，經基座商場3分鐘直達港鐵康城站，經將軍澳線輕鬆轉乘港島線及觀塘線，而隨將軍澳跨灣大橋及將軍澳–藍田隧道啟用，六號幹線亦預計於2026年啟用，屆時由將軍澳跨灣連接路往九龍西只需約18分鐘車程。

會德豐地產助理總經理（項目設計及市務）潘鴻文稱，項目售樓處以四季庭院為主題設計，即日起舉行一系列軟銷活動，包括將於3月23日舉行澳東O'EAST跑步日。另外，日出康城3個樓盤已全數沽清，涉及4373伙，套現約405億。