天璽．海出擊限量招標測市

市區新盤接連推出銷售，連帶豪宅市場亦轉趨熱鬧。新地旗下啟德豪宅盤天璽．海自上周開放參觀以來已錄逾100組睇樓客參觀，發展商隨即公布銷售安排，推出首批68伙於下周三招標發售，面積1100方呎起；發展商指，相信將會掀起本港及內地豪宅買家搶購熱潮。
新地副董事總經理雷霆表示，天璽．海位於跑道前端，可享開揚海景，鐵定下周三（13日）推出首批68伙大宅招標，相信將會掀起本港及內地豪宅買家搶購熱潮。
雷霆：掀起搶購熱潮

雷霆指，全面撤辣效果非常顯著，市場氣氛明顯改善，成交量增加；認為撤辣可以增加樓市流動性，激活市民換樓鏈，讓首次置業人士有更多選擇，相信隨下半年利息可望見頂回落，樓市全面復甦步伐將會加快。

他強調，撤辣不會掀起炒風，雖然近日成交量大增，但目前一手二手各類單位供應充足，撤辣可以令市場正常化，亦可令樓市平穩及健康地發展，相信未來2個月成交量會錄得倍數增長。

除上述豪宅新盤推售外，雷霆指，未來兩三個月將會推出元朗站上蓋項目The YOHO Hub第2期及屯門NOVO LAND第3期。至於投地方面，他指集團一向積極參與投地市場，但仍會恪守嚴謹財務紀律，每幅地皮皆經過精密計算，要有合理利潤、適合集團發展、具有一定規模、能夠為買家創造價值及增值。

新地代理總經理陳漢麟補充，天璽．海昨已上載銷售安排，首推68伙以招標形式發售，單位面積約1100方呎至4395方呎，全數為4房或以上單位，當中面積最大為MANSION 1的VICTORIA HOUSE，面積4395方呎屬海景花園大宅，亦是整個項目中面積第二大特色單位。

陳漢麟說，招標文件將於今日起派發，暫提供3種付款方法，包括「180日、360日現金付款計劃，及靈活付款計劃」，首期金額約15%，同時提供約4.25%稅務代繳優惠，另有一按及二按安排，希望能夠幫助換樓客、豪客及內地客等。
非本地客比例超過4成

另外，項目自上周開放示範單位參觀以來，市場反應理想，共錄逾100位準買家參觀，當中包括本地換樓客及內地客，而非本地客比例超過4成，當中不乏大手客，計劃一次過購買多個單位，並與家人同住附近，方便照應。他透露，目前有數百組準買家正在預約參觀示範單位，希望能夠盡快安排，預期上載招標文件後，未來一個月預約睇樓數字將會節節上升。

該盤參觀人士需提交100萬銀行本票。天璽．海1期由5座住宅大樓及2座低座組成，共提供256伙，主打4房大戶型單位，面積541至4608方呎。而4房標準單位佔項目整體單位逾70%；另設18伙特色戶，間隔由3房套至5房5套，當中6個特色單位設私人泳池。