屋苑預約睇樓量按周稍回落

新盤銷情理想，發展商加快推盤步伐，攤薄二手市場客源，影響屋苑的睇樓活動。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌4.3%至8.8%。
中原數據顯示，全港10大屋苑周六及日預約睇樓量，合共錄約546組，按周回落8.8%。美聯統計顯示，今、明兩日15個指標屋苑錄約586組預約睇樓，按周下跌約4.9%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1320組預約睇樓，按周減少4.3%。
按周下跌4.3%至8.8%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日港島南有大型新盤開售，凍結市場大量資金，二手市場難免會受壓，但按照上月樓市走勢預測，相信4月份一、二手市場仍可雙線發展，回穩向好。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，港島一個大型新盤今日開售，難免攤薄部分二手市場購買力，令到周六及日指標屋苑預約睇樓量稍為回落。不過，撤辣後樓市氣氛持續向好，買家入市意欲依然高漲，預期二手成交有望保持上月的活躍水平。

他又說，自從2月底全面「撤辣」之後，樓市買賣明顯轉趨活躍，導致租售比率急跌，以該行促成的住宅租賃及買賣個案計算，上月租售比率約38%，較2月約73%，按月大減35個百分點，創2017年3月後7年新低。由於租售比率不足40%，意味樓市傾向買賣，並自2021年11月後逾2年來首次「買多過租」。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市民趁復活節及清明節自製相連長假期間外遊，部分人仍身處外地未返港。另外，發展商趁樓市轉旺之際加快推盤，持續搶佔市場焦點，並攤薄二手客源，以致屋苑預約睇樓量下跌。
屯門天水圍議幅2%至5%

不過，祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍區今、明兩日預約睇樓量上升約20%，主要是長假期過後，準買家陸續出動睇樓。他又說，部分急於沽貨的業主，會為買家提供2%至5%議價空間，然而不少業主持觀望態度，單位叫價暫時沒有太大變動。

若按地區劃分，美聯統計顯示，港島4個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約173組，按周減少約4.4%。九龍7個指標屋苑，周六及日預約睇樓量暫錄約214組，按周回落約4.3%。新界4個指標屋苑，期內錄約193組預約睇樓量，按周回落約5.9%。