撤辣後富裕人士置業意願增

本港2月底樓市「撤辣」後，花旗香港調查顯示，在擁有流動資產達150萬元以上的富裕人士中，超過7成的富裕人士置業意願增強，有逾6成受訪者預期未來12個月樓價將會上升。花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管李貴莊估計，按息要回落至3厘才對樓市有支持，而計及撤辣因素後，該行料今年樓價全年仍跌約10%。

在富裕人士中，50%認為現在是置業的更好時機，40%認為沒有任何影響，8%則認為現在是更差的置業時機。與一般受訪者相比，「撤辣」後46%受訪富戶更願購買物業作為投資，其次是為34%考慮為子女置業，25%考慮作收租用途。
花旗料港樓價今年跌10%

持有物業的富裕受訪者中，62%表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓；有興趣置業的富裕人士中，42%認為取消額外印花稅是他們增加置業意欲的原因之一。花旗認為，調查顯示撤辣後市民普遍看好未來樓市，措施亦提振了潛在買樓客的置業意願。

花旗預計，美國聯儲局將在今年7月開始減息4次，每次0.25厘，但本港銀行未必會立即降低按揭最優惠利率，而是視乎自身資金成本、風險承擔能力適時調整。若要樓市轉向，李貴莊相信要按息回落至3厘才較有機會，預計最快2025年按息方可能降到該水平。

她指出，3、4月港樓成交較暢旺，期內樓價亦向上，相信是撤辣效果顯現。不過由於息口高企、一手樓供應仍在增加等因素，花旗香港對於本年港樓價格走勢仍不算樂觀，預測樓價全年跌約10%。

是次調查於今年4月以網上問卷形式進行，受訪人數為500人，其中200人流動資產超過150萬元，年齡為21至60歲，家庭收入每月4萬元以上，且為知悉樓市全面「撤辣」的本港居民。