新居屋擬下季推 逾7100伙七折出售

消息指，房委會計劃於今年第四季推售新一期居屋，涉及5個屋苑共7132個單位，定價維持市價7折，分別是觀塘安柏苑420伙、東涌裕興苑1344伙、啟德啟盈苑1736伙、屯門兆湖苑2768伙、油塘高曦苑864伙。今期居屋售價介乎143萬至467萬元，平均呎價則由5980至9230元，最貴單位位於啟盈苑。而綠白表比例維持四六比。房委會資助房屋小組委員會今日將開會討論「居者有其屋計劃2024」安排。

據了解，房委會將於今年第4季推售新一期居屋，分別位於觀塘、東涌、啟德、屯門以及油塘。單位實用面積介乎278至510方呎。最大單位為東涌裕興苑510方呎單位。綠白表分配比例為4比6。其中位於觀塘的安柏苑將於今年第3季完工，預計關鍵日期為明年3月31日。
單身白表入息限額降至3萬

因應負擔能力，今期白表的建議入息上限由上期的6.2萬元降低至6萬元，資產限額則會由147萬元降至123萬元。白表一人申請者的入息及資產限額則繼續是家庭申請者一半，即分別降至3萬元及61.5萬元。

房委會將於「居屋2024」起實施「家有初生」優先配屋計劃，若家庭有去年10月25日或之後出生，並在截止申請時為3歲或以下的幼童家庭可優先揀樓。今次亦會為「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」，預留2900個單位配額，但會是各項目單位約四成；另各項目一成單位則預留予一人申請者，即約700個單位。

立法會議員梁文廣表示，新一期居屋整體單位價格不高，料受歡迎程度與上期相若，「估計超額認購也有十多倍」。被問到調低白表入息及資產上限會否減少相關申請，他稱入息上限僅降低2千元，加上以居屋價格而言，最貴400多萬元的單位，首期一般是40萬元，相信措施不會對銷售情況有太大影響，白表競爭仍會十分激烈。