內地買家鍾情香港有助樓市回穩

說了這麼多負面消息，還是值得留意其他較正面的發展。首先，筆者經常強調，大家應留意租務市場。剛公布的數字，看到租金指數連升7個月，去到5年高位。這當然也部分反映了不少人覺得樓市仍要跌，不如先租住樓。但同時間，也代表香港仍是宜居之地 — 否則一個人人離開的城市，租金很難會升。
租金見5年高  港仍是宜居地

正如筆者早前文章所言，樓價最關鍵的因素，並非經濟，甚至不是息口，不是租金，而是人口流動。早前看到有項有趣統計：今年頭三季，姓名是普通話拼音的買家，有8,133宗，佔906億元。以往全年紀錄呢？以宗數計是10,000宗，以金額計是940億元。相信今年的數字，很可能會打破紀錄。

當然，有內地買家，不代表他們可以承接所有沽盤，不代表他們會不問價地買，也不代表樓價只升不跌。但以「普通話拼音」買家數目看來，不少內地人仍然鍾情香港。在這情況下，應該有助樓市回穩。

循例利申一下：筆者只有平價大西北自住樓一層，從來沒有第二個物業（海外也沒有），也沒有和任何地產商或代理有具體合作。固然樓市回暖，筆者也應開心，但筆者實在沒有甚麼誘因要唱好樓市。樓價只升不跌，對新一代來說也不是好事。還是那句，若是決定長久在香港居住，現在買樓，應不是太差的時機。