地建會梁志堅：將與會員商議

政府全速發展北都，並以「片區開發」模式，引入私人力量發展，當中3個「片區開發」試點昨起邀請提交意向書。地建會梁志堅表示，該意向書屬「摸底」行為，以了解發展商區內發展的看法，短期內與會員商議，整合意見後會向政府反映。

地建會執委會主席梁志堅回覆本報查詢時指，政府目前推出意向書以了解發展商對該片區發展的看法，屬「摸底」行為，商會仍需要時間詳細研究文件，短期內將與會員商議，整合會員意見後會向政府反映。他透露，會德豐地產將會研究上述片區發展，若規模大的項目或需以合資方式參與。

梁志堅指，由於意向書昨日才公布，現階段需要更多資料研究，才可以作出詳細回應，未來將會與政府開會與其作出詳細解說，月中亦會安排代表出席政府舉辦簡介會。另外，政府撥出土地後，有部分用地未有進行「七通一平」，需要發展商負責，認為政府及電力公司需要負責水電部分公用設施，會增加項目吸引力。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，「片區開發」規模之龐大，本港數間大型發展商是未來主要參與者。其實政府有着各發展商及財團對近年對政府賣地表出價紀錄，與其在市場公開收集意見，何不主動約談最活躍發展商；並以該等發展商看法，盡快制訂招標條款及招標。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，在本港「片區開發」屬新嘗試，上述發展在內地不斷推陳出新及招商引資，屬內地城市發展重點策略之一，而「片區開發」某程度上亦涉及TOD發展(公共交通導向模式)項目，由於本港發展商亦有參與內地項目，對發展商而言並不會陌生，政府目前收集意見屬合適做法。本報地產組