城規准3住宅改劃申請涉2813伙

近年不少項目申請改劃住宅發展，城規會昨日「一口氣」批准3個住宅規劃項目，合共涉及2813伙，包括局部同意新世界元朗十八鄉建1116伙、部分同意合和灣仔南固臺項目建312伙，以及同意遠東發展屯門藍地建1385伙。

新世界持有的元朗十八鄉一幅鄉村式發展用地、毗鄰恆香製餅廠，2023年向城規會申請改劃作住宅發展，提供1116伙住宅，日前已獲規劃署原則上不反對該申請，城規會將於昨日審議後，決定局部同意有關發展。
總樓面40.6萬呎

根據城規會文件顯示，該項目位於元朗十八鄉路丈量約份第120約多個地段和毗連政府土地，毗鄰元朗恆香製餅廠。目前屬鄉村式發展地帶，申請改劃為「住宅（甲類）9」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

項目地盤面積約6.77萬方呎，包括3.19萬方呎政府土地，住宅部分以地積比率不多於6倍發展，以興建2幢樓高29至35層（不包括1層地庫）的分層大廈，涉及可建總樓面約40.62萬方呎；另有1幢樓高2層（不包括1層地庫）的非住用樓宇。

合和持有的灣仔南固臺一帶物業，去年11月再向城規會提交新發展方案，將秀華坊18號用地納入發展，以擴大地盤1成面積，提供312伙；日前獲規劃署原則上不反對該申請，城規會昨決定部分同意項目發展。

另外，南固臺在2009年獲確定為一級歷史建築，申請人將會原址進行保育。
南固臺原址保育

遠東發展旗下屯門藍地一幅住宅地，去年2月向城規會申請大幅增加密度發展，以興建5幢樓高14至27層、另有2層地庫的分層住宅大廈，提供約1385伙，較2021年舊獲批方案大增3.5倍，城規會昨同意上述發展。