青談｜羅賓漢的好心壞事

本港新冠肺炎疫情第五波出現幾何式大爆發，情況陷入失控，市面一片蕭條，部分經濟環節陷入「休克式打擊」，首當其衝的中小企，形同遇上滅頂之災。

財政司司長陳茂波上周三發表二○二二/二○二三年度《財政預算案》，提出了立法「禁追租」的非常手段，財爺化身羅賓漢，引發市場極大爭議，爭論點主要針對合約精神，對以租金收入抵銷按揭開支，甚至倚賴租金收入維生的小業主，有欠公平。

打開門做生意，租金之外，燈油火蠟夥計人工樣樣都係錢，政府立法禁業主追租表面上是協助小商戶減輕經營開支，其實只是吊住頸透啖氣，令市場不至出現骨牌式倒閉潮。收入清零的小商戶，拖欠的租金隨時淪為欠債，只怕最終仍難逃結業，還未計及政策後遺症與道德風險。《財政預算案》既要讓企業喘息，又要協助穩住就業，維護支持中小企，降成本、支持資金周轉、刺激市道，可惜政策工具太少，不足以滿足多項目標。

慶幸市場上有好業主，上周五即《財政預算案》後四十八小時，屹立香港一個半世紀的太古集團旗下太古地產宣布，為旗下金鐘太古廣場和太古城中心的零售租戶提供進一步支援，包括為需要關閉的表列處所的租戶，提供全額租金寬免，簡單而且到位，直接紓緩租戶資金壓力。除了表列處所，集團亦會向因人流大減而深受影響的餐飲租戶提供支援，並按個別情況提供租金減免，集團亦會繼續推出各類型推廣活動吸引人流。

正如太古地產行政總裁彭國邦指出，集團除建議提供旗下物業場地作檢疫及社區隔離設施、疫苗接種及檢測中心外，亦會繼續與租戶夥伴協作，共渡時艱。回顧二○一九年，太古地產亦是首批向租戶提供租金減免的業主之一，能夠被業主視為夥伴，租戶之福，深黯雙贏之道，是品牌歷久常新的保證。

胡孟青

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