指招標賣樓透明低銷監局已作檢控 陳帆：執法絕不手軟或檢視法例

立法會會議上柯創盛議員指最近有一個住宅發展項目的部分單位以招標方式推售，透明度不足，令準買家處於不利位置，倡修訂《一手住宅物業銷售條例》，加強規管以招標方式出售住宅單位。運輸及房屋局局長陳帆回應指，一手住宅物業銷售監管局早前已檢控該項目發展商，情況已有改善，銷監局正跟進其他個案，不排除會有更多檢控。他又說，執法絕不手軟，若發現任何違法情況，將作出檢控，政府亦不排除若有需要時，會檢討《一手住宅物業銷售條例》。

陳帆又說，政府一直密切留意《條例》的實施情況，並在有需要時作出適切的介入，並採用3管齊下的方法，執行《條例》，規管一手住宅物業銷售。一是監察發展商及相關人士各方面遵守《條例》的情況，並在有需要時進行執法工作。二是因應需要適時向業界發出指引，讓業界更切實有效地遵守《條例》。三是加深公眾對《條例》的認知，確保消費者更好地利用《條例》保障自身的權益。不論以任何形式出售一手住宅物業，發展商及相關人士都必須嚴格遵守《條例》要求，確保銷售資訊公開、透明及公平。

他又說，在執法方面，銷監局透過主動監察，察覺到過往一段時間有個別以招標形式發售的一手住宅物業的銷售手法及成交資料透明度不足。就其中一宗個案，銷監局已完成搜證工作，並向有關賣方提出檢控，案件將於7月9日進行聆訊。他指，自發出提醒後，4月初至本月23日，新發售的6個新盤，共1900個單位，只有7個以招標方式發售。他希望讓市場作自我調節約制，政府如果發現問題必定嚴肅跟進。

陳帆指，銷監局計劃在短期內發出「良好作業守則」，指示發展商如何在成交紀錄冊內，更清晰有序地以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益，以便準買家更容易掌握各單位的成交資料。