【地產話當年】將廣2003年開售99萬有交易

2003年對港人是走過低谷的一年，卻是樓市撈底的一年，在當年3月開售的將軍澳廣場，正正印證這段難忘歷史，項目首批平均呎價僅1998元，成為歷來區內開售價最低的樓盤，最平單位99萬有交易，結果首輪內購就造成哄動，更賣樓到凌晨（上圖）。

由南豐發展的將軍澳廣場，發展商在2003年3月推售首批18伙，平均建築面積呎價（即供）1998元，最平呎價只1688元，打破整個將軍澳區開價最低紀錄，較當時區內二手價低約兩成，2房戶99萬起、3房戶亦僅132.7萬起。

沙士期間戴口罩睇樓

發展商低開一招就甚為奏效，在開價不久即進行內購，由晚上8時至朝早6時，實行馬拉松式通宵賣樓，合共售出逾310伙，當晚擠逼的熱鬧場面，與其時二手市場的冷清局面，形成強烈對比。

及後沙士來襲，該盤便準備2萬個口罩派發予睇樓者，售樓處職員更帶上膠手套工作，做足預防措施，當時各售樓處出現戴口罩睇樓的場面（下圖），至今恍似仍歷歷在目。現時該盤平均實用面積呎價約17130元（建築面積約12570元），升值逾5倍，相當驚人。