金朝陽申請強拍銅鑼灣希雲大廈

市區地供應有限，財團紛加快收購步伐，藉以增加土地儲備，其中金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈，最新有突破進展，新近申請強拍統一業權發展，目前已收逾8成業權，項目估值逾15.7億，屬該公司歷來最大宗收購項目。

據土地審裁處資料顯示，項目位於銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈，該盤地盤面積約13150方呎，現為10層高的商住物業，涉及125伙住宅單位，以及45個地舖。目前有關財團已集齊約80.04%業權，目前尚餘25個單位或商鋪並未收購，故申請強拍統一業權發展，據文件指，該項目估值約15.7084億。

金朝陽表示，是次屬集團歷來最大宗收購商住項目，暫時並未決定項目將來發展用途。認為項目位於銅鑼灣優質地段，屬港島罕有核心地段項目，將來料成市場新焦點。

金朝陽指，項目地盤面積約13150方呎，若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，將來可建樓面面積可達約19.725萬方呎；若發展為住宅項目，以地積比率9倍計算，將來可建樓面面積可達約11.835萬方呎。

事實上，發展商本身於銅鑼灣一帶，設有不少項目，當中包括毗鄰於希雲大廈的曦巒，以及位於羅素街的商廈金朝陽中心、設於登龍街的商廈金朝陽中心2期Midtown等。

另外，今年強拍申請個案級級上升，連同上述申請至今錄得約23宗強拍申請，對比去年同期的14宗，急增約六成。