【星星Talk樓有影片】「新晉小花」沈殷怡瞄準海外追尋置業夢

讀法律出身的沈殷怡（Shirley）棄走律師之路而入行拍劇，近年積極參演不同類型的劇集、電影及主持工作，漸為人熟識，銳意多方面發展。投資方面亦擁有相當經驗，年紀輕輕已於海外市場投資飲食生意。對於自己的安樂窩，則首選北美及歐洲等國家率先「上車」。　


     本港樓價持續高企不下，即使過去短暫時間曾有回落迹象，仍屬高不可攀。Shirley坦言，本港寸金尺土，樓價高居不下，普羅大眾難以置業「上車」，亦影響生活質素，認為樓價只升不跌的現象使能力差距擴大，造成惡性循環。

　　近年有不少港人於外國置業定居，Shirley表示，暫時未有於本港置業計畫，未來考慮於北美及歐洲等國家率先「上車」，認為當地樓價較本港便宜，在海外實現置業夢絕非難事。加上居住密度低，面積寬敞，同時可以親近大自然，迎合個人喜好。並透露目前有不少中學同學早於當地置業和投資，年紀輕輕已有數層物業收租。

愛海外樓盤夠寬敞

　　事實上，Shirley曾有機會於外地率先「上車」，惟猶豫而錯失機會，她透露，回想當年在上海讀書時，因需要租樓居住，亦曾了解學院周遭的樓盤考慮置業，惟因當時學院周邊地區尚未發展，以及在其他因素影響下，因猶豫而錯過了黃金機會，然而該區樓價已較當年升逾倍，回想起亦後悔，但坦言目前希望專心工作。

　　Shirley指，即使未有能力置業，亦可租樓居住，並透露現時自己亦物色不同屋苑的租盤，亦曾參觀公司鄰近屋苑的租盤，即使對租樓的要求不高，惟一直難以尋覓適合的單位。同時認為市區租金高昂，負擔上亦感到吃力。

　　近年不少有意結婚的年輕人，均想置業成家立室，Shirley認為，不少人抱有買樓置業才可結婚的觀念，惟本港樓價高企是不爭的事實，難以置業成為社會首要面對的問題。指不一定要有樓才能成家立室，亦可暫時租樓居住，有能力時才上車。

因猶豫失「上車」機會

　　不少人士希望上車安居樂業，她明白有樓可以保障日後有穩定居所，同時勉勵該批人士，指成功及安全感未必需要於置業中獲取，認為置業畢竟只是人生中其中一個目標之一，應放遠眼光，並不要貪圖眼前短暫的誘惑，只有長遠的目光，才會得到長遠的利益。同時盼望政府推出不同政策，協助市民安居樂業。

　　近年台式飲品店如雨後春筍開到成行成市，Shirley透露，目前與朋友在內地和台灣投資飲食業，成績相當不俗。並透露，內地投資台式飲品時，亦曾多次實地考察，留意人流及年齡層外，亦要因應潮流改變特色，否則容易失去競爭優勢。初期曾面對不少困難，笑言，幸好有好的合作伙伴，目前的生意亦已漸上軌道。

　　更重要的是，在外地投資本身亦有很多限制，需要認真細閱當地條例及規定，同時也要承擔風險，更認為可靠的合作夥伴對今天的業務至為重要。