【市場焦點】MARINI開價　折實呎價14997元

會德豐地產發展的將軍澳日出康城9A期MARINI，今日推出首批130伙單位，折實平均呎價約14997元。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，首批單位涉及130伙，佔項目總數2成，面積 370至770方呎，主打1至2房單位，定價介乎662.2萬至1536.4萬，折實價約519.9萬至1206.1萬，折實呎價約13794至16232元。定價均價19103元，最高折扣優惠21.5%，折實平均呎價約14997元;該項目首批單位售價低於800萬，涉及75%。另外，海景單位佔26%。

陳惠慈續指，項目最快明日開放示範單位予公眾參觀及收票，料最快下周銷售。

會德豐地產主席梁志堅形容，首批單位價錢屬「開心置業價」，認為價錢考慮近期政治事件，而且價錢較7期低約7至8%，望可開紅盤，集團對銷情有信心。而且項目戶型多元化，適合各類人士，如上車客、換樓客等。集團將會視乎市況而決定加價，過往集團旗下不少項目因應景觀、座向等僅加價1至2%。

梁志堅指，近期政治事件影響市民置業信心，惟市場剛性需求大，只要開價吸引，自然吸引市民入市。而近期政治事件對樓市有影響，惟對未來發展充滿信心，有機會短期內復甦；再者特首亦願意與各界交換意見。

對於下半年樓價走勢，梁氏認為下半年樓價會平穩發展，並不會大上大落。另外，由於土地供應不足，冀政府積極推地，如發展農地，予市民安心置業。