祥祺中心控凱莉山違約 要求賠償近1.2億損失

英國貴族學校凱莉山不獲城市規劃委員會批准在紅磡祥祺中心開辦私立小學，凱莉山在本年7月底入稟高等法院向祥祺中心追討其預先繳交逾613萬港元的訂金，祥祺中心昨則入稟向凱莉山反追討逾2570多萬元的租金、管理費、政府差餉，並冀法庭下令凱莉山賠償祥祺近1億2千萬元的損失。

原告為祥祺中心有限公司 （Cheung Kei Center Limited），被告為凱莉山國際有限公司 （Mount Kelly International Limited）。

入稟狀指，凱莉山於2017年4月18日與祥祺集團簽訂6年租約，以租用紅磡灣紅鸞道18號祥祺中心B座地下、一樓及部分車位作小學校舍，包括租金、管理費、政府差餉等的月租約每月180萬元，月租逐年按率增長。凱莉山的確於2017年4月向祥祺繳交了逾613萬港元的訂金，但凱莉山自2017年9月至2018年12月違約，欠租逾2570多萬元。

凱莉山於2018年12月放棄租用權，祥祺指為了減低損失，有關場地已自2019年2月起租借予另一租客，並已與該租客簽訂為期6年的租約，月租335萬多元。祥祺指凱莉山違約令其損失近1億2千萬元，故冀法庭下令凱莉山賠償逾2570多萬元的租金外，亦需連本帶利賠償事宜件對祥祺的損失。

法庭記者：劉曉曦