【新盤速遞】愛海頌首批180伙 折實呎價18688元 (有片)

長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌，以折實平均呎價18688元，推出首批180伙，折實入場721.7萬起。

長實執行董事趙國雄表示，形容首批單位價錢屬「平霸」，近2年來同區最平，與同區新盤比較有一至兩成折讓空間，認為首批價錢市場及買家可接受，價錢適中。強調開價並沒有考慮政治事件，認為香港有住屋需求，冀市民可以安居樂業。

對於樓價走勢，趙國雄續指，樓價短期有內波動，並不是因爲社會事件，而是受中美貿易戰影響，冀貿易戰可盡快解決。另外旗下日出康城8期正申請預售，望獲批盡快推出。

對於近期有商場關閉，趙國雄指，集團不會輕易關閉商場，尤其民生商鋪，因關閉會對鄰近居民造成影響。由於目前零售業市況淡靜，對此集團會於適當時候推出措施，為商戶提供協助。

此外，項目將於明日開放示範單位予公眾參觀，周五起進行收票，部署最快下周銷售。

長實助理首席經理(營業)何家欣稱，首批分布於3及5座，2房佔135伙、3房涉45伙，面積由488至785方呎。

是次發展商提供6款付款方法，包括即供及建期等付款方法，另外提供15%印花稅優惠、換樓優惠享1%；當中即供最高達22%折扣優惠；另有家庭認購多於1伙，額外可享1%折扣優惠。最高八成一、二按。

價單定價925.3至2074.1萬，呎價18019至26901元，以最高22%折扣計，折實售價721.7萬至1617.8萬，折實呎價14054至20983元，折實平均呎價18688元。入場單位為2座7樓B室，面積488方呎，屬2房戶，定價925.3萬，折實售價721.7萬，呎價14789元。

對於港人港地，趙國雄指，擁有自己居所是大部分市民的心願，認為任何提供更多土地供應，抑或住宅單位供應的政策均屬好政策。

新近有發展商捐地，趙國雄指，集團農地數目並不多，認為提供住宅供應有好多方法，透過改劃農地增加供應，認為是「遠水不能救近火」。