利嘉閣：全年樓價指數仍可錄3%至4%升幅

差估署今日公布的最新數據顯示，截至2019年9月份私人住宅售價指數進一步跌至380點邊緣水平，報380.5點，較8月的387.6點再跌1.83%，樓價已連跌4個月，且創過去9個月以來最大的單月跌幅。總結今年首9個月，樓價累積升幅收窄至只有5.87%，而比較5月份歷史高位的396.9點則下跌4.13%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，社會運動仍未平息，持續影響買家入市信心，導致9月官方樓價指數跌幅繼續擴大。

陳海潮指，官方數字略有滯後，預期下次公布的10月樓價指數將持續反映社會運動的影響而繼續錄得與9月份相若的跌幅。不過，自10月中旬特首新一份《施政報告》放寬首置九成按揭的樓價上限後，即時刺激二手住宅交投量價齊升，加上昨晚美國聯儲局宣布再次減息1/4厘，本地可延長低息環境，對樓市有利好及支持作用，故預期11月樓價跌幅有機會顯著收窄，而12月更不排除可錄得輕微的升幅。

陳氏預期，倘若配合社會運動繼續漸轉平息，則料全年官方樓價指數仍可錄得3%至4%的升幅。