10月一手私樓買賣登記錄1360宗 按月微升4%

綜合土地註冊處數據所得，2019年10月全港共錄1360宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值168.84億，較9月的1311宗及117.63億分別升4%及44%，同創三個月最多。10月錄得較多以千萬元計的豪宅登記個案，故帶動月內平均每宗一手成交價回升至1,241.45萬，創近四個月新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商趁市場氣氛略為好轉加快推盤步伐，一手交投將可保持按月漲幅，料本月登記量將可進一步顯著反映。 

全港三區新盤登記量錄得兩升一跌。九龍區月內錄856宗登記，較9月的46宗增17.6倍，單是南昌站匯璽III便錄得逾600宗登記，區內的買賣登記金額按月漲逾12倍至106.05億。港島區同樣在低基數下出現大升幅，一手私宅登記量由9月的15宗上升1.07倍至10月的31宗，涉及登記金額則背馳錄得1%的減幅，只有7.49億，為三區之中最少。新界區10月出現回氣，按月挫62%，僅錄473宗登記，涉及金額回落46%至55.3億。

按樓盤分類，南昌站匯璽III錄得677宗登記，涉及登記總值74.21億，平均每宗登記約1096萬；而荃灣映日灣及啟德「尚‧珒溋」，分別以147宗及113宗登記，分佔第二及第三位。
 
陳海潮指，10月下旬不少新盤銷情理想，錄得多宗交投；而11月首4天，新盤有約659宗成交，預期本月上半月內仍有不少成交有望納入11月的登記數字內，故料11月一手私宅登記量有望突破2000宗，甚至挑戰2300宗的近6個月新高，按月料可升六至七成。