「小租置」明年諮詢 陳帆︰房屋工作追落後議員促重推租置擴及全港屋邨

《施政報告》提出加快推售現時「租者置其屋」計畫下仍未出售的四萬二千個單位，運輸及房屋局局長陳帆昨指，預計明年首季會展開諮詢。對於多名議員質疑政府未有在全港屋邨重推租置計畫，陳帆承認在公營房屋緊絀下，短期內不會重推，待供應量較有把握時，可以考慮再推展。他又強調，現時房屋工作正「追落後」，故其工作不能停頓，市民才有機會安居樂業。

立法會房屋事務委員會昨日開會討論《施政報告》房屋政策。委員劉國勳指，政府未有重推租置計畫，令不少公屋戶感失望，提出先將可租可買計畫屋邨納入出售計畫。另一委員梁耀忠亦指，政府加快推租置貨尾，是為滿足公屋置業需求，但質疑為何不是全港做，認為現時做法是分化公屋居民。他又指，政府當年推出計畫時聲稱會解決到管理問題，但現時並非如此，認為政府是「自打嘴巴」。

陳帆表示，對於租置計畫，聽到社會上較多討論三方面問題，包括加快將遷出單位回收出售、檢視租置單位售價，以及提供誘因讓租戶遷出單位。他指出，現時每年有一千個租置出租單位收回，每年亦有三千個單位獲購買，認為需求仍大。他說，明白公屋居民有置業訴求，公營房屋緊絀下，承認短期內不會重推，待供應量較有把握時，可以考慮再推展。

待供應量有把握再考慮

就着《施政報告》提出透過關愛基金在下個財政年度為低收入住戶發放兩次「一次過生活津貼」，有委員質疑政府過往指「租金津貼」會推高租金及影響供應，亦有委員批評運房局與勞福局溝通不足，要求兩局共同研究租津租管對租金影響。陳帆回應指，今次以「現金津貼」形式推出，不限於交租，明年年底會完成恒常化研究，又指二○一四年已做過租津租管詳細研究，未來會與勞福局緊密合作。

委員會最後通過無約束力議案，促請政府研究重推租置計畫，將可租可買計畫屋邨納入出售計畫，研究引入劏房租務管制，透過訂立書面租約、限制租金升幅等。

陳帆在會議中亦被問及在如今的社會狀況下，政府是否仍然肯定市民的置業訴求。他回應時指出，面對房屋政策時，除了要考慮社會環境外，更需要將「眼光放遠」。他說，房屋的建設供應以十年計，若不作規劃及準備，即使有土地供應，十年後可能亦未必有房屋供應。他稱不便揣測市民現時的置業訴求，但政府需要為市民建設房屋階梯，強調現時房屋工作正「追落後」，故其工作不能停頓，市民才有機會安居樂業。